攀枝花市房地產(chǎn)管理局前身為成立于1981年1月的渡口市房產(chǎn)管理處，1999年12月經(jīng)攀枝花市機(jī)構(gòu)編制委員會批準(zhǔn)成立攀枝花市房地產(chǎn)管理局。2010年9月，攀枝花市機(jī)構(gòu)編制委員會同意在市房管局增掛“攀枝花市人民政府國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室”牌子。

　　一、基本職能及主要工作

　　主要職能職責(zé)：

　　（1）貫徹和執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。參與制定全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)政策和管理辦法并指導(dǎo)實(shí)施；

　?。?）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易市場管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，對全市房地產(chǎn)價格評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行行業(yè)管理。

　　（3）負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；

　?。?）負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理工作；

　?。?）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)檔案管理工作；

　?。?）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)工作，健全市房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，定期向社會公布全市房地產(chǎn)市場信息；

　?。?）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策制定，審核、審查物業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，指導(dǎo)、監(jiān)督規(guī)范其管理和經(jīng)營服務(wù)活動；

　　（8）負(fù)責(zé)全市住宅專項維修資金和住房保修金的管理工作；

　　（9）負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)督的技術(shù)性、事務(wù)性工作；

　?。?0）負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治管理工作；

　?。?1）負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理工作；

　?。?2）負(fù)責(zé)全市直管公房管理工作；指導(dǎo)單位自管房地產(chǎn)的管理工作；對城鎮(zhèn)私有房屋實(shí)施業(yè)務(wù)管理；

　?。?3）負(fù)責(zé)房屋銷（預(yù)）售管理和房地產(chǎn)廣告審查備案工作；

　?。?4）參與制定全市住宅發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及社會低收入者住宅建設(shè)的辦法和措施，并組織實(shí)施；

　?。?5）會同有關(guān)部門制定城市房屋重置價、市場指導(dǎo)價和公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實(shí)施；配合財稅部門做好房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)和征收管理工作；

　?。?6）指導(dǎo)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門的業(yè)務(wù)工作；

　　(17)指導(dǎo)全市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。制定行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展計劃，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)專業(yè)人員崗位培訓(xùn)和登記注冊管理工作；

　　(18)參與住宅小區(qū)竣工交付使用綜合驗收，全市城鎮(zhèn)土地開發(fā)項目土地拍賣條件意見及規(guī)劃編制方案審核工作；

　　(19)協(xié)助查處房地產(chǎn)違法違紀(jì)行為；

　　(20)負(fù)責(zé)局內(nèi)人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動工資、黨務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、審計、工會、共青團(tuán)、精神文明和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；

　　(21)承辦政府和主管部門交辦的其他事項。

　　主要業(yè)務(wù)工作：

　　在2016年度中，計劃完成以下主要工作：一、積極推動房地產(chǎn)領(lǐng)域改革，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，把“去庫存”作為重要任務(wù)。二、努力完善工作機(jī)制，提高物業(yè)服務(wù)水平，積極探索老舊小區(qū)物業(yè)管理的新思路、新辦法；三、提高法規(guī)制度執(zhí)行和貫徹能力，促進(jìn)國有土地上房屋征收工作依法開展。四、提高辦事效能和為民服務(wù)意識，樹立房管局窗口良好形象。五、堅持群眾路線，提高服務(wù)群眾能力，促進(jìn)房管局各項工作再上新高度；六、強(qiáng)化依法行政、規(guī)范行政行為；七、進(jìn)一步加強(qiáng)反腐倡廉各項工作。

　　二、收支預(yù)算總體情況

　　2016年市房地產(chǎn)管理局收入預(yù)算總額為3161萬元，其中：當(dāng)年財政撥款收入3161萬元。相應(yīng)安排支出預(yù)算3161萬元，其中：人員支出1046.74萬元，日常公用支出214.86萬元，對個人和家庭的補(bǔ)助支出467.86萬元，專項支出1431.54萬元。

　　三、財政撥款支出預(yù)算安排情況

　　市房地產(chǎn)管理局預(yù)算安排支出主要用于保障該部門機(jī)構(gòu)正常運(yùn)轉(zhuǎn)、完成日常工作任務(wù)以及本單位承擔(dān)的公房管理、物業(yè)管理、白蟻防治、產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)檔案管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)管等工作。其中：

　　基本支出，是用于保障市房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)、市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市房產(chǎn)檔案管理中心（掛市房地產(chǎn)檔案館牌子）、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所等機(jī)構(gòu)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的日常支出，包括基本工資、津貼補(bǔ)貼、離退休費(fèi)、住房公積金和日常公用經(jīng)費(fèi)等。

　　項目支出，是用于保障市房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)、市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市房產(chǎn)檔案管理中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心、市公房管理所等機(jī)構(gòu)為完成特定的行政工作任務(wù)或事業(yè)發(fā)展目標(biāo)，用于專項業(yè)務(wù)工作的經(jīng)費(fèi)支出。

　　按支出功能分類主要用于以下方面:

　　（一）其他城鄉(xiāng)社區(qū)住宅支出，主要用于機(jī)關(guān)及下屬事業(yè)單位人員工資、日常運(yùn)轉(zhuǎn)以及為完成特定行政工作任務(wù)和事業(yè)發(fā)展目標(biāo)而安排的年度項目支出，主要包括：房地產(chǎn)市交易、房地產(chǎn)檔案管理、維修資金預(yù)售資金管理、白蟻防治、物業(yè)管理、住房保障等各項工作。

　　（二）其他新型墻體材料專項基金支出，主要用全市公房的維修維護(hù)。

　?。ㄈ┳》勘Ｕ现С觯糜跈C(jī)關(guān)及下屬事業(yè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納住房公積金等支出。

　?。ㄋ模┥鐣Ｕ虾途蜆I(yè)支出，用于機(jī)關(guān)及下屬事業(yè)單位退休人員經(jīng)費(fèi)。

　　四、“三公”經(jīng)費(fèi)財政撥款預(yù)算安排情況

　　2016年“三公”經(jīng)費(fèi)財政撥款預(yù)算數(shù)39.6萬元，其中：因公出國（境）經(jīng)費(fèi)0萬元，公務(wù)接待費(fèi)4.4萬元，公務(wù)用車購置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)35.2萬元（公務(wù)用車購置費(fèi)0萬元，公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)35.2萬元）。

　　（一）因公出國（境）經(jīng)費(fèi)無出國計劃。

　?。ǘ┕珓?wù)接待費(fèi)較2015年預(yù)算數(shù)與2015年預(yù)算持平。

　　2016年公務(wù)接待費(fèi)計劃用于執(zhí)行公務(wù)、考察調(diào)研、檢查指導(dǎo)等公務(wù)活動開支的用餐費(fèi)住宿等。

　　（三）公務(wù)用車購置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)較2015年預(yù)算與2015年預(yù)算持平。

　　2016年單位車輛保有量預(yù)計達(dá)到11輛。

　　2016年安排公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)35.2萬元，用于公務(wù)用車燃油、維修、保險等方面支出。主要保障房地產(chǎn)市交易、房地產(chǎn)檔案管理、維修資金預(yù)售資金管理、白蟻防治、物業(yè)管理、住房保障等工作的正常開展。

　　附件：房管局2016預(yù)算公開.XLS