（一）攀枝花市房地產(chǎn)管理局職能簡介。

　　（1）貫徹和執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。參與制定全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)政策和管理辦法并指導(dǎo)實(shí)施；

　　（2）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易市場管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，對全市房地產(chǎn)價(jià)格評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行行業(yè)管理；

　　（3）負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；

　　（4）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)工作，健全市房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，定期向社會公布全市房地產(chǎn)市場信息；

　　（5）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策制定，審核、審查物業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，指導(dǎo)、監(jiān)督規(guī)范其管理和經(jīng)營服務(wù)活動；

　　（6）負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金和住房保修金的管理工作；

　　（7）負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)督的技術(shù)性、事務(wù)性工作；

　　（8）負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治管理工作；

　　（9）負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理工作；

　　（10）負(fù)責(zé)全市直管公房管理工作；指導(dǎo)單位自管房地產(chǎn)的管理工作；對城鎮(zhèn)私有房屋實(shí)施業(yè)務(wù)管理；

　　（11）負(fù)責(zé)房屋銷（預(yù)）售管理和房地產(chǎn)廣告審查備案工作；

　　（12）參與制定全市住宅發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，以及社會低收入者住宅建設(shè)的辦法和措施，并組織實(shí)施；

　　（13）會同有關(guān)部門制定城市房屋重置價(jià)、市場指導(dǎo)價(jià)和公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實(shí)施；配合財(cái)稅部門做好房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)和征收管理工作；

　　（14）指導(dǎo)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門的業(yè)務(wù)工作；

　　（15）指導(dǎo)全市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。制定行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展計(jì)劃，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)專業(yè)人員崗位培訓(xùn)和登記注冊管理工作；

　　（16）參與住宅小區(qū)竣工交付使用綜合驗(yàn)收，全市城鎮(zhèn)土地開發(fā)項(xiàng)目土地拍賣條件意見及規(guī)劃編制方案審核工作；

　　（17）協(xié)助查處房地產(chǎn)違法違紀(jì)行為；

　　（18）負(fù)責(zé)局內(nèi)人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動工資、黨務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)、工會、共青團(tuán)、精神文明和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；

　　（19）承辦政府和主管部門交辦的其他事項(xiàng)。

　　（二）攀枝花市房地產(chǎn)管理局2019年重點(diǎn)工作。

　　2019 年，房管局黨委將繼續(xù)以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神，緊密圍繞中心工作，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)制度，創(chuàng)新組織生活方式，增強(qiáng)黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力，充分發(fā)揮黨組織領(lǐng)導(dǎo)作用、黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員先鋒模范作用，為我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)有力的保障。

　　一、高舉旗幟，筑牢思想陣地。二、不斷加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，著力打造高素質(zhì)干部人才隊(duì)伍。三、筑牢基層基礎(chǔ)，全面提升黨建工作水平。四、進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，全面推進(jìn)“兩個(gè)責(zé)任”落實(shí)。五、進(jìn)一步加強(qiáng)制度建設(shè)，提高制度執(zhí)行力。六、進(jìn)一步加強(qiáng)群團(tuán)工作和精神文明建設(shè)。

　　二、單位構(gòu)成情況

　　市房管局下屬非獨(dú)立核算單位4個(gè)，其中行政單位0個(gè)，參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位1個(gè)，其他事業(yè)單位4個(gè)。主要包括：攀枝花市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、攀枝花市白蟻防治中心、攀枝花市公房管理所、攀枝花市維修資金中心（攀枝花市城市商品房預(yù)售資金監(jiān)督事務(wù)中心）。

　　三、收支預(yù)算情況說明

　　按照綜合預(yù)算的原則，市房管局所有收入和支出均納入部門預(yù)算管理。收入包括：一般公共預(yù)算撥款收入；支出包括：社會保障和就業(yè)支出、城鄉(xiāng)社區(qū)支出、住房保障支出；市房管局2019年收支總預(yù)算1757.55萬元。

　　（一）收入預(yù)算情況

　　市房管局2019年收入預(yù)算1757.55萬元，其中：上年結(jié)轉(zhuǎn)0萬元，占0%；一般公共預(yù)算撥款收入1757.55萬元，占100%。 政府性基金預(yù)算撥款收入0萬元，占0%；事業(yè)收入0萬元，占0%；

　　（二）支出預(yù)算情況

　　市房管局2019年支出預(yù)算1757.55萬元，其中：基本支出1371.77萬元，占78.05%；項(xiàng)目支出385.78萬元，占21.95% 四、財(cái)政撥款收支預(yù)算情況說明

　　市房管局2019年財(cái)政撥款收支總預(yù)算1757.55萬元。收入包括：本年一般公共預(yù)算撥款收入1757.55萬元、本年政府性基金預(yù)算撥款收入0萬元。支出包括：一般公共服務(wù)支出0萬元、外交支出0萬元、教育支出0萬元。

　　五、一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款情況說明

　　（一）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款規(guī)模變化情況

　　市房管局2019年一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款1757.55萬元，比2018年預(yù)算數(shù)減少28.26萬元，主要是專項(xiàng)資金減少。

　　（二）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款結(jié)構(gòu)情況

　　一般公共服務(wù)支出1757.55萬元，占100%；外交支出0萬元，占0%。

　　（三）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款具體使用情況

　　1.社會保障和就業(yè)（類）事業(yè)單位離退休（款）未歸口管理行政事業(yè)單位離退休（項(xiàng)）2019年預(yù)算數(shù)為102.31萬元，主要用于：退休費(fèi)、對個(gè)人和家庭補(bǔ)。

　　2.社會保障和就業(yè)（類）事業(yè)單位離退休（款）機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)支出（項(xiàng)）2019年預(yù)算數(shù)為115.36萬元，主要用于：養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)支出

　　城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)管理支出（款）行政運(yùn)行（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為500.89萬元，主要用于：工資、日常公用經(jīng)費(fèi)、專項(xiàng)支出。

　　4.城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)管理支出（款）其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為559.16萬元，主要用于：工資、日常公用經(jīng)費(fèi)等。

　　5.城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)公共設(shè)施（款）其他城鄉(xiāng)社區(qū)公共設(shè)施支出（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為385.78萬元，主要用于：其他商品和服務(wù)支出。

　　6.住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為94.06萬元，主要用于：住房公積金。

　　六、一般公共預(yù)算基本支出情況說明

　　市房管局2019年一般公共預(yù)算基本支出1371.77萬元，其中：

　　人員經(jīng)費(fèi)1189.30萬元，主要包括：基本工資、津貼補(bǔ)貼、獎金、社會保險(xiǎn)繳費(fèi)、住房公積金、其他工資福利支出、退休費(fèi)、生活補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助。

　　公用經(jīng)費(fèi)182.47萬元，主要包括：辦公費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、公務(wù)接待、公車運(yùn)行、工會經(jīng)費(fèi)等

　　七、“三公”經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算安排情況說明

　　基本工資2019年“三公”經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算數(shù)11.24萬元，其中：因公出國（境）經(jīng)費(fèi)0萬元，公務(wù)接待費(fèi)2.96萬元，公務(wù)用車購置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)8.2萬元。

　　（一）因公出國（境）經(jīng)費(fèi)與2018年預(yù)算持平。主要原因是無因公出國（境）。

　　根據(jù)市外事僑務(wù)辦（臺辦）批準(zhǔn)的2019年因公臨時(shí)出國（境）安排，擬安排出國（境）團(tuán)組0次, 0人。

　　（二）公務(wù)接待費(fèi)與2018年預(yù)算持平。

　　2019年公務(wù)接待費(fèi)計(jì)劃用于接待臨時(shí)性學(xué)習(xí)調(diào)研來訪。（三）公務(wù)用車購置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)較2018年預(yù)算下降34.28%。主要原因是根據(jù)公車改革相關(guān)政策，本年車輛持有數(shù)減少。

　　單位現(xiàn)有公務(wù)用車4輛，其中：轎車（含7座以下商務(wù)車、城市越野車）3輛，7座以上19座（含19座）以下客車0輛，越野車0輛，貨車及19座以上客車1輛，摩托車0輛。

　　2019年安排公務(wù)用車購置費(fèi)0萬元，購置公務(wù)用車0輛，其中：轎車（含7座以下商務(wù)車、城市越野車）0輛，7座以上19座（含19座）以下客車0輛，越野車0輛，貨車及19座以上客車0輛，摩托車0輛。

　　2019年安排公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)8.28萬元，用于4輛公務(wù)用車燃油、維修、車輛通行等方面支出，主要保障房地產(chǎn)市場檢查、產(chǎn)權(quán)交易上門服務(wù)等工作開展。

　　八、政府性基金預(yù)算支出情況說明

　　市房管局2019年沒有使用政府性基金預(yù)算撥款安排的支出。

　　九、其他重要事項(xiàng)的情況說明

　　（一）業(yè)務(wù)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)

　　2019年，市房管局以及下屬攀枝花市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、攀枝花市白蟻防治中心、攀枝花市公房管理所、攀枝花市維修資金中心（攀枝花市城市商品房預(yù)售資金監(jiān)督事務(wù)中心）4家事業(yè)單位的機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算為1371.77萬元，比2018年預(yù)算增加15.14萬元，增長1.12%。

　　（二）國有資產(chǎn)占有使用情況

　　截至2018年底，市房管局及所屬的非獨(dú)立核算單位共有車輛4輛（車輛數(shù)應(yīng)與“三公”經(jīng)費(fèi)說明中單位現(xiàn)有公務(wù)用車保有量一致），其中，執(zhí)法執(zhí)勤用車0輛（若沒有的請?zhí)顚?輛）。單位價(jià)值200萬元以上大型設(shè)備0臺（套）

　　（三）績效目標(biāo)設(shè)置情況

　　2019年市房管局部門通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目均按要求實(shí)行績效目標(biāo)管理，涉及一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款385.78萬元。十、名詞解釋

　　1.一般公共預(yù)算撥款收入：指市級財(cái)政當(dāng)年撥付的資金。

　　2.基本支出：指為保證機(jī)構(gòu)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，完成日常工作任務(wù)而發(fā)生的人員支出和公用支出。

　　3.項(xiàng)目支出：指在基本支出之外為完成特定行政任務(wù)和事業(yè)發(fā)展目標(biāo)所發(fā)生的支出。

　　4.“三公”經(jīng)費(fèi)：納入預(yù)決算管理的“三公”經(jīng)費(fèi)，是指部門用財(cái)政撥款安排的因公出國（境）費(fèi)、公務(wù)用車購置及運(yùn)行費(fèi)和公務(wù)接待費(fèi)。其中，因公出國（境）費(fèi)反映單位公務(wù)出國（境）的國際旅費(fèi)、國外城市間交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、公雜費(fèi)等支出；公務(wù)用車購置及運(yùn)行費(fèi)反映單位公務(wù)用車車輛購置支出（含車輛購置稅）及租用費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)、過路過橋費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等支出；公務(wù)接待費(fèi)反映單位按規(guī)定開支的各類公務(wù)接待（含外賓接待）支出。

　　附件：部門預(yù)算公開表_[801009]攀枝花市房地產(chǎn)管理局.xls

                   [801009]攀枝花市房地產(chǎn)管理局項(xiàng)目支出績效目標(biāo).zip

                   801009攀枝花市房地產(chǎn)管理局2019年政府采購預(yù)算編制說明.doc