目    錄

   第一章 總  則

第二章    發(fā)展定位及規(guī)模

第三章    土地利用規(guī)劃

第四章    土地開(kāi)發(fā)控制規(guī)劃

第五章    道路交通控制規(guī)劃

第六章    綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

第七章    旅游度假系統(tǒng)規(guī)劃

第八章    市政工程規(guī)劃

第九章    環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃

第十章    綜合防災(zāi)規(guī)劃

第十一章  附 則

 

 

 

 

 

 

 

第一章  總則

• 為了深化攀枝花市總體規(guī)劃，有效控制、科學(xué)管理普達(dá)片區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益相統(tǒng)一的建設(shè)目標(biāo)，特編制《攀枝花普達(dá)片區(qū)（普達(dá)單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。（以下簡(jiǎn)稱“本規(guī)劃”）
• 本規(guī)劃成果包括文本、圖則和圖紙，說(shuō)明書(shū)收入附件，規(guī)劃圖紙和說(shuō)明書(shū)是文本和圖則的技術(shù)支撐，文本和圖則是城市規(guī)劃行政主管部門依法對(duì)普達(dá)片區(qū)進(jìn)行管理的法規(guī)性文件。文本和圖則具有同等的法律效力，兩者必須同時(shí)使用，不可分割。
• 本規(guī)劃適用于規(guī)劃區(qū)控制各街區(qū)地塊的土地使用性質(zhì)、強(qiáng)度和綜合環(huán)境質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理控制。在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)或更新規(guī)劃，均應(yīng)以本規(guī)劃的要求為依據(jù)。
• 本文本所確定的指標(biāo)是根據(jù)國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并考慮規(guī)劃區(qū)特點(diǎn)、性質(zhì)，留有適度彈性而制定。其它未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、四川省和攀枝花市的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
• 本規(guī)劃黑體加下劃線字段為強(qiáng)制性條文，文本中強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整，如確需調(diào)整，應(yīng)按規(guī)定程序?qū)徟蠓娇烧{(diào)整。
• 規(guī)劃依據(jù)

• 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）
• 《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）
• 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（2006年）
• 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（2011年）
• 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年）
• 《攀枝花城市總體規(guī)劃》（2011-2030年）
• 《攀枝花市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理單元?jiǎng)澏ā罚?015年）
• 《普達(dá)康養(yǎng)小鎮(zhèn)概念性總體規(guī)劃》（2012年）
• 《前進(jìn)鎮(zhèn)普達(dá)村水利發(fā)展規(guī)劃》（2012年）
• 《攀枝花“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
• 其它相關(guān)現(xiàn)行法律及規(guī)范

第二章    發(fā)展定位及規(guī)模

• 規(guī)劃原則

1、整體性原則

2、堅(jiān)持樹(shù)特色、創(chuàng)精品原則

3、生態(tài)原則

4、可操作性原則

• 規(guī)劃目標(biāo)

普達(dá)片區(qū)將建成配套設(shè)施完善，各功能區(qū)塊形成良好互動(dòng)、“山-城-林”有機(jī)相容的新興城市片區(qū)，實(shí)現(xiàn)與攀枝花城市新區(qū)的全面對(duì)接，成為攀枝花重要城市功能區(qū)之一。

• 整體定位

規(guī)劃區(qū)將形成以陽(yáng)光旅游、康養(yǎng)度假功能為主，景觀及配套設(shè)施特色鮮明的城市主題功能區(qū)，建成香格里拉生態(tài)旅游區(qū)的陽(yáng)光康養(yǎng)基地；規(guī)劃區(qū)也是攀枝花城市轉(zhuǎn)型的重要支撐點(diǎn)，是攀枝花城市新區(qū)的輔助功能區(qū)。

• 功能構(gòu)成

——打造以陽(yáng)光健康養(yǎng)生旅游目的地為核心的度假區(qū)。

——打造以塊菌為代表的特色養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)高端產(chǎn)品研發(fā)區(qū)。

——打造以會(huì)展度假為核心的商務(wù)度假區(qū)。

——打造以?shī)蕵?lè)休閑為輔助功能的商務(wù)休閑配套區(qū)。

——打造以高科技綠色認(rèn)證體系為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)果園體驗(yàn)區(qū)與陽(yáng)光花卉示范區(qū)。

• 用地規(guī)模：

用地位于攀枝花市仁和區(qū)前進(jìn)鎮(zhèn)普達(dá)村，東至迤沙拉大道，南至那召，西至板山箐水庫(kù)，北靠近南山工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目占地面積為895.81公頃。

• 居住人口規(guī)模

綜合人均用地估算法與地塊建筑面積核算法兩種面積核算法，確定規(guī)劃區(qū)人口為45000人。

第三章  土地利用規(guī)劃

• 用地分類

根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 ，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃用地性質(zhì)包括：居住用地（R）、公共管理與公共服務(wù)用地(A)、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地)B)、交通設(shè)施用地(S)、公用設(shè)施用地(U)、綠地與廣場(chǎng)用地(G)、非建設(shè)用地（E）,同時(shí)根據(jù)城市建設(shè)實(shí)際情況和本規(guī)劃控制需要，增加商住混合用地（R+B）。

• 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

形成了“一環(huán)、兩廊、五片、多組團(tuán)”用地布局結(jié)構(gòu)。

1、“一環(huán)”

指規(guī)劃區(qū)外圍四面環(huán)繞的背景山體，是規(guī)劃區(qū)遠(yuǎn)離城市喧囂塵埃的綠色屏障。

2、“兩廊”

指規(guī)劃區(qū)形成的兩條南北向河谷低洼帶的空間通廊，是規(guī)劃區(qū)綠地景觀塑造的主要區(qū)域。

3、“五片”

A、門戶區(qū)

以綠地建設(shè)為主，作為繞城快速及成昆高鐵防護(hù)綠帶，同時(shí)結(jié)合高低起伏的地形條件，通過(guò)高品質(zhì)的綠化景觀塑造，打造規(guī)劃區(qū)對(duì)外宣傳展示的一張城市名片。

B、農(nóng)業(yè)新村產(chǎn)業(yè)區(qū)

規(guī)劃遵循以人為本的原則，通過(guò)利用片區(qū)良好的區(qū)位條件，打造交通便捷，樂(lè)業(yè)安居的和諧農(nóng)村社區(qū)，推動(dòng)規(guī)劃區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行。

C、旅游康養(yǎng)度假區(qū)

片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)東側(cè)，緊鄰門戶區(qū)，打造集休閑商務(wù)、休閑娛樂(lè)、休閑居住，陽(yáng)光康養(yǎng)為一體的旅游度假示范區(qū)。

D、運(yùn)動(dòng)高尚居住區(qū)

片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)地理中心位置，規(guī)劃布置高端度假酒店和高端居住產(chǎn)品，提升規(guī)劃區(qū)層次和知名度。該區(qū)是規(guī)劃區(qū)的核心功能區(qū)之一，也是規(guī)劃區(qū)的自然景觀核心區(qū)。

E、健康活力居住區(qū)

片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西側(cè)，以居住功能為主。片區(qū)主要面向較年輕的客戶群體，打造以“健康、活力、青春、運(yùn)動(dòng)”為主題的青年社區(qū)。

4、“多組團(tuán)”

指各功能片區(qū)內(nèi)部形成的多個(gè)功能組團(tuán)。

• 用地布局

1、居住用地

包括了一類居住用地(R1)、二類居住用地(R2)和商住混合用地（R+B）。

居住用地面積共計(jì)154.75公頃，占建設(shè)用地的36.36%。其中一類居住用地面積44.46公頃，二類居住用地面積47.03公頃，商住混合用地面積62.02公頃。

 2、公共管理與公共設(shè)施用地

包括行政辦公用地（A1）、文化設(shè)施用地（A2）、教育設(shè)施用地（A3）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）。

規(guī)劃公共管理與公共設(shè)施用地總面積16.21公頃，占總建設(shè)用地3.81%。其中行政辦公用地面積0.40公頃，文化設(shè)施用地面積1.32公頃，教育科研用地面積11.52公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地面積2.97公頃。

3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

包括商業(yè)設(shè)施用地（B1）、商務(wù)設(shè)施用地（B2）、娛樂(lè)康體用地（B3）。

規(guī)劃區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積共50.07公頃，占總建設(shè)用地11.77%,其中商業(yè)用地33.41公頃，商務(wù)用地7.21公頃，娛樂(lè)康體用地9.45公頃。

普達(dá)入口北側(cè)渡仁西線有一處現(xiàn)狀加油站，規(guī)劃區(qū)內(nèi)不再設(shè)置。

4、交通設(shè)施用地

規(guī)劃區(qū)交通設(shè)施用地（S）面積共計(jì)51.30公頃，占總建設(shè)用地12.05%，其中交通站場(chǎng)用地3.54公頃；包括了公共交通站場(chǎng)、社會(huì)停車場(chǎng)。

5、公用設(shè)施用地

規(guī)劃區(qū)公用設(shè)施用地（U）面積共計(jì)1.47公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地0.35%；包括了一處110KV變電站和一處消防站。

6、綠地

規(guī)劃區(qū)綠地（G）面積共計(jì)151.76公頃，占總建設(shè)用地35.66%。

• 居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃

居住區(qū)配套設(shè)施一覽表

類別		項(xiàng)目	數(shù)量（處）	占地面積（㎡）	建筑面積（㎡）	公共服務(wù)設(shè)施一覽表（㎡/千人）			地塊編碼
						國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) （用地面積）	規(guī)劃指標(biāo) （用地面積）	指標(biāo)類型 （居住區(qū)級(jí)）
居 住 區(qū) 配 套 服 務(wù) 設(shè) 施	教育	九年一貫制學(xué)校	2	94483	—	1000—2400	2100	千人用地面積指標(biāo)	普B06-A33/2015-01、普D05-A33/2015-01
		幼托	6	—	—				普A05-R21B1/2015-01、普E16-R21/2015-01、普C17-R121/2015-01、普C19-R221/2015-01、普D16-R221/2015-01、普D17-R221/2015-01
		職業(yè)學(xué)校	1	20683		—	—	千人用地面積指標(biāo)	普C03-A32/2015-08
	醫(yī)療衛(wèi)生	醫(yī)院	1	29706	—	138—378 （298~548）	660	千人用地面積指標(biāo)	普E11-A5/2015-01
		衛(wèi)生站	3	—	300/處				普A05-R21B1/2015-01、普E16-R21/2015-01、普C13-R21/2015-01
	文體	健身設(shè)施	6	—	—	225—645	246	千人用地面積指標(biāo)	普B11-G1/2015-01、普B15-E2/2015-01、普C04-G1/2015-01、普C04-G1/2015-01、普D04-G1/2015-01、普D08-G1/2015-01
		文化活動(dòng)站	3	—	500/處				普A05-R21B1/2015-01、普E16-R21/2015-01、普C18-R12/2015-01
		居住區(qū)文化活動(dòng)中心	1	13222	—				普D06-A2/2015-01
	社區(qū)服務(wù)	社區(qū)服務(wù)中心	4	—	200/處	76—668	832	千人用地面積指標(biāo)	普A05-R21B1/2015-01、普E16-R21/2015-01、普C18-R12/2015-01、普C13-R21/2015-01
		養(yǎng)老設(shè)施	1	37443	—				普B14-B2/2015-01
		居委會(huì)	8	—	50/處				普A05-R21B1/2015-01、普B08-R21B1/2015-01普E16-R21/2015-01、普C01-R11/2015-01、普C18-R12/2015-01、普C13-R21/2015-01、普D02-R21B1/2015-01、普D12-R21/2015-01
	金融郵電	儲(chǔ)蓄所	1	—	—	25—50	—	千人用地面積指標(biāo)	普B02-B1/2015-01
		電信模塊端局	2	—	—				普B02-B1/2015-01、普C12-R21B1/2015-01
		郵政所	2	—	—				普B02-B2/2015-01、普C12-R21B1/2015-01
	市政公用	公廁	11	—	50/處	70—360	620	千人用地面積指標(biāo)	普B01-S42/2015-01、普B02-B2/2015-01（2個(gè)）、普B10-B2 /2015-01、普B18-G1/2015-01、普B19-B1/2015-01、普C04-G1/2015-01（2個(gè)）、普C11-G3/2015-01、普D08-G1/2015-01、普E03-S41/2015-01
		公交首末站	1	13284	—				普E03-S41/2015-01
		變電站	1	6901	—				普D10-U121/2015-01
		開(kāi)閉所	3	—	—				普B02-B1/2015-01、普B07-E2/2015-01、普C12-R21B1/2015-01
		消防站	1	7756	—				普E15-U31/2015-01
	商業(yè)服務(wù)	農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)	5	—	500/處		—	千人用地面積指標(biāo)	普A05-R21B1/2015-01、普E16-R21/2015-01、普C18-R12/2015-01、普C12-R21B1/2015-01、普D02-R21B1/2015-01
	行政管理及其它	街道辦事處	1	3971	—	37—72	88	千人用地面積指標(biāo)	普B03-A1/2015-01
		派出所
		警務(wù)室	5	—	—				普A05-R21B1/2015-01、普E16-R21/2015-01、普C18-R12/2015-01、普C13-R21/2015-01、普D02-R21B1/2015-01
		避難場(chǎng)所	3						普A02-G1/2015-01 、普C04-G1/2015-01、普D08-G1/2015-01

 

第四章  土地開(kāi)發(fā)控制規(guī)劃

• 建設(shè)開(kāi)發(fā)總量控制

規(guī)劃依據(jù)各街區(qū)所在區(qū)位、用地性質(zhì)、街區(qū)在規(guī)劃地區(qū)中的地位和作用、街區(qū)的土地利用現(xiàn)狀等，確定各街區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)的容積率、建筑密度、綠地率等控制指標(biāo)，以指導(dǎo)街區(qū)內(nèi)各地塊的建設(shè)開(kāi)發(fā)，詳見(jiàn)各地塊分圖圖則。

• 地塊劃分與編碼

本編碼采用漢字、字母與數(shù)字混合編碼的方式，其結(jié)構(gòu)包括五部分：即“規(guī)劃管理單元編號(hào)（漢字）+ 單元內(nèi)組團(tuán)編號(hào)（大寫(xiě)字母）+ 地塊編號(hào)（數(shù)字）—用地性質(zhì) / 版本號(hào)（年份+數(shù)字序號(hào)）”。

本規(guī)劃確定的地塊界線，并不一定代表已有用地紅線或擬出讓用地紅線的范圍，在修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)中，由城市規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際用地紅線范圍。

• 用地性質(zhì)控制

規(guī)劃區(qū)土地使用性質(zhì)分類和分類代碼依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）》進(jìn)行，用地性質(zhì)應(yīng)按規(guī)劃圖則標(biāo)定的性質(zhì)進(jìn)行控制。本次規(guī)劃根據(jù)實(shí)際建設(shè)需求，用地性質(zhì)增加了居住兼容商業(yè)類用地（R21/B1），其中兼容商業(yè)(B1)建設(shè)規(guī)模按小于等于地塊計(jì)容建筑面積的10%控制。

• 保留類用地的性質(zhì)為現(xiàn)狀主體功能性質(zhì)，保留類用地范圍內(nèi)確需進(jìn)行設(shè)施升級(jí)或增設(shè)公益服務(wù)設(shè)施等的，在符合國(guó)家相關(guān)要求情況下，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審核同意，合理確定其建設(shè)規(guī)模及相應(yīng)規(guī)劃要求。
• 土地兼容性規(guī)定   

原則上各類用地不宜互換。對(duì)于有條件互換的用地應(yīng)符合地塊兼容性要求，并申請(qǐng)征得市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)同意。嚴(yán)格控制公共設(shè)施用地（特別是非盈利性公共設(shè)施用地）、道路與交通設(shè)施用地和綠地與廣場(chǎng)用地，不得任意改變其用途。

1、為適應(yīng)實(shí)際開(kāi)發(fā)的需要，地塊土地使用性質(zhì)劃分為規(guī)劃土地使用性質(zhì)和經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)可兼容的土地使用性質(zhì)。地塊土地使用性質(zhì)可在兼容性許可范圍內(nèi)按有關(guān)程序進(jìn)行適當(dāng)變更。一般規(guī)定見(jiàn)附表：《土地使用兼容性一覽表》。比例

2、地塊兼容用地性質(zhì)應(yīng)有利于環(huán)境改善和提高公共設(shè)施服務(wù)水平，不得影響周邊地塊土地和建筑的正常使用。

3、規(guī)劃中規(guī)定的用地性質(zhì)在兼容性范圍內(nèi)變更時(shí)，必須經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)；超出用地兼容性范圍變更時(shí)，必須符合規(guī)劃調(diào)整程序，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

4、已明確兼容性質(zhì)的出讓用地中，其中明確了兼容比例的按照出讓條件執(zhí)行，未明確兼容比例的用地，其兼容部分建筑面積占計(jì)容建筑面積最大比例不得大于45%。

容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

容積率控制一覽表

用地類型		容積率
R 居住用地	一類居住用地	>1.0且≤1.1
	二類居住用地	≤2.5
A 公共管理與公共服務(wù)用地	行政辦公用地	≤1.0
	文化設(shè)施用地	≤1.5
	教育科研用地	≤1.0
	醫(yī)療衛(wèi)生用地	≤1.5
B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	商業(yè)設(shè)施用地	≤2.0
	商務(wù)設(shè)施用地	≤1.0
	娛樂(lè)康體用地	——
綠化及市政設(shè)施用地		由專項(xiàng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范確定

 

• 建筑密度控制

建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。

建筑密度控制一覽表

用地類型		建筑密度%
R 居住用地	一類居住用地	≤25
	二類居住用地	≤30
A 公共管理與公共服務(wù)用地	行政辦公用地	≤30
	文化設(shè)施用地	≤30
	教育科研用地	≤30
	醫(yī)療衛(wèi)生用地	≤30
B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	商業(yè)設(shè)施用地	≤40
	商務(wù)設(shè)施用地	≤40
	娛樂(lè)康體用地	——
綠化及市政設(shè)施用地		由專項(xiàng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范確定

 

• 綠地率控制

綠地率：城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。

綠地率控制一覽表

用地類型		綠地率%
R 居住用地	一類居住用地	≥35
	二類居住用地	≥30
A 公共管理與公共服務(wù)用地	行政辦公用地	≥20
	文化設(shè)施用地	≥20
	教育科研用地	≥25
	醫(yī)療衛(wèi)生用地	≥25
B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	商業(yè)設(shè)施用地	≥15
	商務(wù)設(shè)施用地	≥15
	娛樂(lè)康體用地	≥25
G 綠地	公園綠地	--

• 建筑后退 

建筑后退分為后退道路紅線、道路交叉口、地塊邊界線三種情況：

1、建筑后退不同寬度道路紅線
多層:臨24米及以上道路后退不少于8米，臨16米及以上、24米以下道路后退不少于5米，臨6米及以上、16米以下道路后退不少于3米。
高層:臨24米及以上道路后退不少于10米，臨16米及以上、24米以下道路后退不少于8米，臨6米及以上、16米以下道路后退不少于5米。
  2、 建筑后退道路交叉口
多層:臨24米及以上道路后退不少于10米，臨16米及以上、24米以下道路后退不少于8米，臨6米及以上、16米以下道路后退不少于5米。
高層:臨24米及以上道路后退不少于12米，臨16米及以上、24米以下道路后退不少于10米，臨6米及以上、16米以下道路后退不少于8米。
  3、 建筑后退地塊邊界紅線
相鄰地塊如有日照間距要求的應(yīng)按相應(yīng)的日照間距退讓。相鄰地塊建筑控制線與地塊邊界的距離參照國(guó)標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016—2006）》的規(guī)定確定，但不得小于消防間距的控制距離。

• 配套設(shè)施 

配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施的確定主要根據(jù)用地性質(zhì)、人口規(guī)模，結(jié)合環(huán)境現(xiàn)狀，對(duì)非盈利的公益性公建項(xiàng)目，必須加以嚴(yán)格控制；對(duì)可由市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制調(diào)整設(shè)置的公建項(xiàng)目，則可結(jié)合實(shí)際選設(shè)或不設(shè)。 

• 色線控制

區(qū)內(nèi)包括四線控制：紅線、綠線、藍(lán)線、黃線，各線內(nèi)用地的土地性質(zhì)為強(qiáng)制性內(nèi)容，一切建設(shè)活動(dòng)應(yīng)該嚴(yán)格遵循城市綠線、藍(lán)線、紅線、黃線管理辦法中的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更。

1、城市紅線：

1.1控制范圍：規(guī)劃劃定的城市主干道、城市次干道、城市支路的紅線寬度、平面位置及交叉口用地范圍。

1.2嚴(yán)格按照相關(guān)城市規(guī)劃條例進(jìn)行管理，涉及道路紅線的新增、廢止，道路等級(jí)、道路系統(tǒng)走向的重大調(diào)整，必須經(jīng)過(guò)調(diào)整規(guī)劃，報(bào)原規(guī)劃批準(zhǔn)部門審批；不涉及改變道路系統(tǒng)、道路等級(jí)、走向的道路規(guī)劃紅線局部調(diào)整，可結(jié)合規(guī)劃編制或項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按規(guī)劃審批程序報(bào)規(guī)劃主管部門審批。

1.3道路紅線中主干道、次干道紅線為強(qiáng)制性內(nèi)容，支路紅線為引導(dǎo)性內(nèi)容，可根據(jù)具體情況在履行相應(yīng)程序后作適當(dāng)調(diào)整。

2、城市綠線：

2.1 控制范圍：包括公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)的用地范圍。

2.2 公園綠地的控制：控制普達(dá)區(qū)內(nèi)的公園綠地的位置、邊界、地塊規(guī)模以及用地性質(zhì)。

2.3廣場(chǎng)用地的控制：控制普達(dá)區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)用地的位置、邊界、地塊規(guī)模以及用地性質(zhì)。

3、城市藍(lán)線：

3.1控制范圍：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水庫(kù)水系以及水系兩側(cè)10米綠帶范圍確定為“藍(lán)線”控制線，需嚴(yán)格進(jìn)行控制。在城市藍(lán)線范圍內(nèi)禁止影響城市安全的爆破、采石、取土，擅自建設(shè)各類排污設(shè)施以及其他對(duì)城市水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動(dòng)。

3.2水系按照防洪標(biāo)準(zhǔn)，采取工程與非工程措施，加固堤防，平整河床，美化環(huán)境，疏浚河道。城市藍(lán)線劃定后應(yīng)嚴(yán)格按照《城市藍(lán)線管理辦法》進(jìn)行管理控制。

4、城市黃線：

4.1控制范圍：對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的用地位置、用地面積，劃定用地界線，明確控制點(diǎn)坐標(biāo)，規(guī)定高壓走廊控制范圍等。

4.2控制要求：該類設(shè)施整體剛性控制，包括設(shè)施的定性、定量、定位、定界。對(duì)于獨(dú)立占地設(shè)施，一律不得挪作他用；對(duì)附建設(shè)施，必須保證不影響設(shè)施的正常使用，且有獨(dú)立的出入口,同時(shí)將整個(gè)設(shè)施管理納入《城市黃線管理辦法》。

 

第五章  道路交通控制規(guī)劃

• 外部交通

規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通主要依托迤沙拉大道和炳仁線解決，通過(guò)這兩條城市主干道將規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通向市區(qū)各個(gè)方向疏散。

規(guī)劃區(qū)東側(cè)設(shè)置兩個(gè)主要交通出入口，規(guī)劃區(qū)北側(cè)設(shè)置一個(gè)次要交通出入口。

1、 規(guī)劃區(qū)東側(cè)炳仁線出入口：通過(guò)此出入口10分鐘內(nèi)可到達(dá)花城新區(qū)中心地帶，15分鐘可到炳草崗。

2、 規(guī)劃區(qū)東側(cè)迤沙拉大道出入口：通過(guò)此出入口10分鐘可到達(dá)沙溝、總發(fā)片區(qū)及攀枝花客運(yùn)南站、高鐵站。

3、 規(guī)劃區(qū)北側(cè)出入口：此出入口通過(guò)南山工業(yè)園區(qū)與迤沙拉大道連接，10分鐘可到達(dá)渡口橋片區(qū)及攀枝花旅游客運(yùn)站。

• 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

結(jié)合地形地貌及《攀枝花市城市總體規(guī)劃修編》，形成規(guī)劃區(qū)“一環(huán)，兩縱”的自由式干道路網(wǎng)格局。

一環(huán)：指規(guī)劃區(qū)外圍城市次干道，即東至炳仁線接口，西至青年社區(qū)東側(cè)，南北至山腳。

兩縱：一是指規(guī)劃區(qū)中部城市次干道，也是規(guī)劃區(qū)景觀大道；二是指規(guī)劃區(qū)東側(cè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)與村民居住點(diǎn)之間城市次干道。

功能組團(tuán)內(nèi)部支路則根據(jù)用地布局和自然地形依山就勢(shì)靈活設(shè)置。

• 道路等級(jí)及形式

規(guī)劃區(qū)道路系統(tǒng)分為城市次干道、城市支路兩種級(jí)別。均設(shè)計(jì)為瀝青路面，次干道設(shè)計(jì)為雙向四車或兩車道，支路設(shè)計(jì)為雙向兩車道，其中景觀大道含綠化帶。

• 道路分幅形式

35米次干道（景觀大道），雙向四車道，三塊板，分幅形式：3.0+7.5+10.0+7.5+1.5+2.5+3.0（人行道+車行道+中央綠化帶+車行道+綠化帶+跑步道+人行道）

26米次干道，雙向四車道，兩塊板，分幅形式：3.0+7.5+5.0+7.5+3.0（人行道+車行道+綠化帶+車行道+人行道）

21米次干道，雙向四車道，一塊板，分幅形式：3.0+15.0+3.0（人行道+車行道+人行道）

21米次干道，雙向兩車道，兩塊板，分幅形式：3.0+8.0+4.5+2.5+3.0（人行道+車行道+綠化帶+跑步道+人行道）

城市支路：

14米支路，雙向兩車道，一塊板，分幅形式：3.25+7.5+3.25（人行道+車行道+人行道）

12米支路，雙向兩車道，一塊板，分幅形式：2.5+7.0+2.5（人行道+車行道+人行道）

8.5米支路，雙向兩車道，一塊板，分幅形式：0.75+7.0+0.75（路肩+車行道+路肩）

步行道根據(jù)地形及周邊環(huán)境靈活確定。

• 機(jī)動(dòng)車開(kāi)口控制

地塊機(jī)動(dòng)車出入口方位應(yīng)按分圖圖則的規(guī)定執(zhí)行，各級(jí)道路交叉口處禁止開(kāi)口線長(zhǎng)度控制如下表：

 

 

 

 

 

 

 各級(jí)道路交叉口處禁止開(kāi)口線長(zhǎng)度控制表  （米）

道路等級(jí)        禁開(kāi)口           長(zhǎng)度   道路   等級(jí)	次干道 35m	次干道 26m	次干道 21m	支路 14m	支路 12m
次干道35m	≥70	≥50   ≥70	≥30 ≥70	≥20 ≥70	≥20 ≥70
次干道26m	≥70 ≥50	≥50	≥30 ≥50	≥20 ≥50	≥20 ≥50
次干道21m	≥70 ≥30	≥50 ≥30	≥30	≥20 ≥30	≥20 ≥30
支路14m	≥70 ≥20	≥50 ≥20	≥30 ≥20	≥20	≥20
支路12m	≥70 ≥20	≥50 ≥20	≥30 ≥20	≥20	≥20

 

• 交通設(shè)施規(guī)劃

1、公交系統(tǒng)

規(guī)劃區(qū)應(yīng)優(yōu)先發(fā)展公共交通系統(tǒng)，沿規(guī)劃區(qū)“一環(huán)、兩縱”次干道布設(shè)公交線路。結(jié)合各地塊實(shí)際情況設(shè)置公交站點(diǎn)，同時(shí)保證公共交通車站服務(wù)面積以500米半徑計(jì)算，不小于片區(qū)面積90％。

在規(guī)劃區(qū)西側(cè)設(shè)公交首末站一處，占地1.33公頃。

2、社會(huì)停車場(chǎng)

結(jié)合旅游集散中心及青年社區(qū)中部在規(guī)劃區(qū)設(shè)置公共停車場(chǎng)三處，分別占地1.07公頃、0.62公頃、0.52公頃。機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)出人口不宜設(shè)在主干道交叉點(diǎn)附近，距離交叉口大于70米。機(jī)動(dòng)車公共停車位大于50個(gè)時(shí)，出入口大于等于2個(gè)；停車位大于500個(gè)時(shí)，出入口大于等于3個(gè)，出入口之間距離應(yīng)大于15米。

在公共活動(dòng)場(chǎng)所和人行橫道處需考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，以滿足殘疾人士的需求，所有停車場(chǎng)均應(yīng)為殘疾人提供不小于總數(shù)1．5％的停車位，專位專用。

各類用地需按其使用性質(zhì)和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度設(shè)置足夠的停車位，各類用地在建設(shè)時(shí)必須嚴(yán)格按照新編制的《攀枝花市公共停車場(chǎng)規(guī)劃》中新建建筑物停車位配置標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配建。其中建設(shè)用地內(nèi)地面停車率不宜超過(guò)10%。根據(jù)攀枝花市分區(qū)配建指標(biāo)表，普達(dá)片區(qū)屬三類區(qū)域，其停車位按三類配建表進(jìn)行配置。

• 慢行系統(tǒng)規(guī)劃

慢行系統(tǒng)分區(qū)分為：沿溝慢行區(qū)、沿湖慢行區(qū)、沿山慢行區(qū)。

沿溝慢行：沿規(guī)劃區(qū)兩條自然沖溝設(shè)置慢行通道，連接農(nóng)業(yè)新村產(chǎn)業(yè)區(qū)、旅游康養(yǎng)度假區(qū)、運(yùn)動(dòng)高尚居住區(qū)、健康活力居住區(qū)。

沿湖慢行：規(guī)劃區(qū)結(jié)合兩座人工湖沿岸設(shè)置慢行通道，讓市民及游客體驗(yàn)攀西地區(qū)少有的高山湖泊景觀。

沿山慢行：沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)靠山側(cè)的果蔬種植基地靈活設(shè)置步行道，既滿足村民生產(chǎn)生活，又為游客體驗(yàn)果蔬采摘提供方便。

• 豎向規(guī)劃

本次規(guī)劃結(jié)合地形，現(xiàn)狀道路標(biāo)高對(duì)干路、支路進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)優(yōu)化，確定其交叉點(diǎn)高程、坐標(biāo)、道路縱坡等作為道路設(shè)計(jì)的參考。

道路高程是結(jié)合道路性質(zhì)和功能、用地性質(zhì)、現(xiàn)狀地形條件、排水管道布局和河流水系分布綜合平衡而確定。規(guī)劃區(qū)次干道最大縱坡一般控制在6.5%以下，困難地段8.0以下，支路最大縱坡均在8.0%以下，最小縱坡均大于等于0.3%。規(guī)劃道路與現(xiàn)狀道路的高程應(yīng)合理銜接，在保證道路工程技術(shù)要求的前提下盡量尊重場(chǎng)地地形條件，有效減小土石方工程量，并努力保持原來(lái)場(chǎng)地景觀特征。

場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)本著降低土方量的原則，盡可能地接近場(chǎng)地現(xiàn)狀高程。

規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地方式主要采用臺(tái)階式。臺(tái)階式用地的防護(hù)工程主要采用護(hù)坡和擋土墻的形式，其設(shè)置應(yīng)與外圍道路工程的防護(hù)相結(jié)合。由于地形較陡，相鄰臺(tái)地間高差介于8~10米。部分困難地區(qū)臺(tái)地間高差大于10米。

 

第六章  綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

• 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化形成“綠心、綠山、綠楔、綠野”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。

綠心-指用地中部面積達(dá)到100公頃的大型體育公園。

綠山—利用區(qū)內(nèi)四周的自然山體綠化，形成立體綠化系統(tǒng)。

綠楔—圍繞河網(wǎng)水系，穿插包圍開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行全方位滲透的楔形綠化廊帶。

綠野—利用規(guī)劃區(qū)大面積的公園綠化用地，形成區(qū)內(nèi)點(diǎn)線面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。

規(guī)劃區(qū)綠地面積150.98公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的35.48%。  

• 綠地與廣場(chǎng)用地規(guī)劃

1、公園綠地

規(guī)劃區(qū)公園綠地結(jié)合水系與地形特征向規(guī)劃區(qū)其他地塊自由擴(kuò)散，在規(guī)劃區(qū)中部規(guī)劃一處大型體育公園，面積約100公頃，形成規(guī)劃區(qū)綠地核心區(qū)域，提供游人觀賞、運(yùn)動(dòng)休閑活動(dòng)場(chǎng)地，提升規(guī)劃區(qū)環(huán)境品質(zhì)。

2、廣場(chǎng)用地

在健康活力居住區(qū)中部臨湖區(qū)設(shè)置廣場(chǎng)一處，占地0.78ha，滿足市民休閑娛樂(lè)及以及避險(xiǎn)。其余各功能用地內(nèi)部后期可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置廣場(chǎng)用地。

• 植物配置

選擇地方樹(shù)種和適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件及立地條件的樹(shù)種作為主要樹(shù)種。選擇不同季節(jié)開(kāi)花樹(shù)種以及色葉樹(shù)種作為旅游區(qū)綠化的主要景觀樹(shù)，增加季相色彩變化。

• 景觀系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃形成“一環(huán)一軸、一廊一帶、兩心多點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)：

一環(huán)：指外圍山體形成的環(huán)狀背景與環(huán)狀屏障。

一軸：指貫穿規(guī)劃區(qū)中部的東西向景觀軸線，是串聯(lián)各景觀節(jié)點(diǎn)的紐帶。

一廊：指規(guī)劃區(qū)中部湖泊溝谷形成的南北景觀通廊。

一帶：指規(guī)劃區(qū)南側(cè)沿河形成的濱水景觀帶。

兩心：指規(guī)劃區(qū)占山為鰲的度假酒店與政務(wù)酒店形成的兩處景觀地標(biāo)。

兩帶：指沿規(guī)劃區(qū)河流水系形成兩條南北向與東西向的濱水景觀帶。

多點(diǎn)：指規(guī)劃區(qū)多處功能組團(tuán)形成的景觀節(jié)點(diǎn)等。

• 河網(wǎng)水系規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)共有河網(wǎng)水系面積46.5公頃。規(guī)劃對(duì)板山箐水庫(kù)下流瓦房溝區(qū)域筑壩蓄水，形成水面面積約7.01公頃蓄水水庫(kù)；以西側(cè)水庫(kù)為源頭，梳理規(guī)劃區(qū)南側(cè)溝谷，形成寬約30米的自然水系，一直延伸至下游灰東箐水庫(kù)區(qū)域。同時(shí)梳理規(guī)劃區(qū)中部棗子坪水庫(kù)流域，形成約15米寬的自然水系與南側(cè)水系交匯于規(guī)劃區(qū)中部；對(duì)灰東箐水庫(kù)進(jìn)行擴(kuò)容，形成水面面積約15.84公頃的大型湖泊，與中部水系及西側(cè)水庫(kù)共同構(gòu)建規(guī)劃區(qū)河網(wǎng)系統(tǒng)。（具體河道水面寬度應(yīng)根據(jù)水務(wù)部門的控制要求制定），規(guī)劃應(yīng)盡量保護(hù)區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀大面積水體，允許隨景觀營(yíng)造在面積和線性上進(jìn)行一定的調(diào)整。

 

第七章  旅游度假系統(tǒng)規(guī)劃

• 綜合考慮旅游資源的分布和組合，將區(qū)內(nèi)旅游資源按其不同旅游功能分為休閑旅游項(xiàng)目和康養(yǎng)度假項(xiàng)目?jī)深悺?/span>
• 主要休閑旅游項(xiàng)目包括：主題小鎮(zhèn)、水主題樂(lè)園、濱水觀光帶、大型主題生態(tài)公園等。
• 主要康養(yǎng)度假項(xiàng)目包括：政務(wù)酒店、CCRC社區(qū)、度假酒店、企業(yè)會(huì)所等。
• 旅游配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

1、游客中心：規(guī)劃在進(jìn)入規(guī)劃區(qū)游覽的首個(gè)景點(diǎn)——主題小鎮(zhèn)處設(shè)置了一處游客中心， 提供導(dǎo)游、停車、后勤保障等配套設(shè)施。

2、停車場(chǎng) ：規(guī)劃在規(guī)劃區(qū)的東西兩大片區(qū)門戶位置各設(shè)置一處公交站場(chǎng)及公共停車場(chǎng)用地，滿足游客換乘需要。

3、賓館酒店 ：規(guī)劃設(shè)置了政務(wù)酒店、度假酒店兩處大型旅游度假服務(wù)設(shè)施。另外結(jié)合主題小鎮(zhèn)、居住區(qū)可設(shè)置不同規(guī)模等級(jí)的賓館酒店，滿足不同客戶需求。

4、旅游商業(yè)設(shè)施 ：規(guī)劃區(qū)幾個(gè)功能區(qū)均設(shè)置了旅游商業(yè)設(shè)施，以主題小鎮(zhèn)為主，可滿足不同的旅游商品購(gòu)物需求。

類類別	項(xiàng)目	數(shù)量（處）	占地面積（㎡）	建筑面積（㎡）	公共服務(wù)設(shè)施一覽表（㎡/千人）			地塊編碼
					國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) （用地面積）	規(guī)劃指標(biāo) （用地面積）	指標(biāo)類型 （居住區(qū)級(jí)）
旅 游 配 套 服 務(wù) 設(shè) 施	游客中心	1	—	—	—	—	—	普B02-B1/2015-01
	旅游信息咨詢處	3	—	—	—	—	—	普B02-B1/2015-01、普B08-R21B1/2015-01、普C02-B1/2015-01
	旅游商業(yè)設(shè)施	5	—	—	—	—	—	普B02-B1/2015-08、普B10-B2/2015-01、普B18-G1/2015-01、普B19-B1/2015-01、普C02-B1/2015-01
	酒店	2	179949	202889	—	—	—	普B08-R21B1/2015-01、普C02-B1/2015-01
	會(huì)所	9	71446	71446	—	—	—	普E04-B2/2015-01、普E05-B2/2015-01、普E06-B2/2015-01、普E07-B2/2015-01、普E08-B2/2015-01、普E09-B2/2015-01、普E12-B2/2015-01、普E13-B2/2015-01、普E14-B2/2015-01
	停車場(chǎng)	3	22128					普B01-S42/2015-01 普B09-S42/2015-01 普D03-S42/2015-01

旅游配套服務(wù)設(shè)施一覽表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第八章  市政工程規(guī)劃

• 給水工程規(guī)劃
  • 用水量預(yù)測(cè)

生活用水： 1.98萬(wàn)m³/d

綠化灌溉用水 ： 90.69萬(wàn)m³/年

2、水源及供水設(shè)施

規(guī)劃區(qū)水源現(xiàn)狀主要來(lái)自大渡口水廠、仁和水廠供給，待花城新區(qū)水廠建成后主要由花城新區(qū)水廠供水。

灌溉用水水源：由高峰大溝、板山箐地表徑流提供灌溉水源，結(jié)合本次規(guī)劃，將1、2、3號(hào)水庫(kù)部分水資源也作為灌溉水源。

3、生活供水方式

規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置4級(jí)泵站逐級(jí)提升生活供水。共設(shè)四處加壓泵站，五座高位水池.

4、灌溉用水及設(shè)施

規(guī)劃新建水庫(kù)三座，：一號(hào)水庫(kù)：總庫(kù)容62.1萬(wàn)m³，二號(hào)水庫(kù)：總庫(kù)容24.3萬(wàn)m³ ，3號(hào)水庫(kù)：總庫(kù)容226.9 萬(wàn)m³。規(guī)劃區(qū)總蓄水量為：313.3萬(wàn)m³。在板山箐水庫(kù)引水修筑灌溉水渠進(jìn)行農(nóng)田灌溉，另外規(guī)劃灌溉倒虹管道引灌溉用水到白家梁子水池提供灌溉水源。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地聯(lián)合板山箐水庫(kù)灌溉渠和1、2、3號(hào)水庫(kù)，配以倒虹管進(jìn)行灌溉。

推薦采用的節(jié)水措施，要大力發(fā)展和推廣管灌、噴灌、滴灌、微灌等先進(jìn)的灌水技術(shù)。

5、管網(wǎng)規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)采用生活、消防共用的給水系統(tǒng)，主干管大部分沿規(guī)劃區(qū)主要道路成環(huán)敷設(shè)，支管沿各級(jí)道路敷設(shè)，管材用鋼管或塑料管，給水干管管徑為DN500~DN300，支管管徑DN300~DN150。并按相關(guān)規(guī)范設(shè)置閥門井的等設(shè)施。

各企業(yè)會(huì)所生活用水由市政環(huán)網(wǎng)提供，管材采用PE管，管徑為DN150~DN100。

道路澆灑及消防用水：道路澆灑及消防用水均由仁和給水廠供給，管網(wǎng)沿主要道路敷設(shè)，管徑DN150。消防栓按不大于120米的消防半徑布置，交叉口處保證一個(gè)消防栓。

• 排水工程規(guī)劃

1、排水體制

區(qū)內(nèi)采用雨、污分流排水體制。

2、雨水工程規(guī)劃

沿區(qū)內(nèi)主干道布置雨水干管，在支路上布置雨水支管，部分路段道路縱坡過(guò)大設(shè)置跌水井。雨水管徑主要采用D1400-D500。

所有排洪溝渠均按防山洪設(shè)防，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為50年一遇。

將自然沖溝作為規(guī)劃區(qū)排洪溝，雨排水分區(qū)按自然地形分為南北兩個(gè)排水分區(qū)，北側(cè)依托自然沖溝將雨水排向南山工業(yè)園，再排入仁和溝；南側(cè)依托自然沖溝將雨水排入規(guī)劃區(qū)東側(cè)仁和溝。在規(guī)劃區(qū)外圍設(shè)置截洪溝截流山洪雨水，就近排入排洪溝中，部分地段可與灌溉渠聯(lián)合設(shè)置。

3、污水工程規(guī)劃

污水量：規(guī)劃區(qū)污水量約為1.22萬(wàn)m3/d。

4、污水處理設(shè)施

污水統(tǒng)一排放至仁和污水處理廠，由于仁和污水分區(qū)的市政用地分布有限，導(dǎo)致仁和污水處理廠無(wú)法擴(kuò)大污水處理規(guī)模，遠(yuǎn)期將有4.0萬(wàn)m3/d（近期為1.0萬(wàn)m3/d）的污水排入下游的花城新區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理。

5、污水管網(wǎng)

沿區(qū)內(nèi)各級(jí)道路布置污水管。管材采用鋼筋混凝土圓管，干管管徑D500- D300，支管管徑為D300。各企業(yè)會(huì)所污水就近排入市政環(huán)網(wǎng)，管材采用PE管，管徑為DN100。

• 電力工程規(guī)劃

1、負(fù)荷預(yù)測(cè)

規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷約為72000kW。

2、電力設(shè)施

電源：由現(xiàn)狀仁和（巖神山）220KV變電站和南山110KV變電站聯(lián)合供電，輸電線路采用110KV電力線。

3、變電站

在規(guī)劃區(qū)南側(cè)設(shè)置110KV變電站供規(guī)劃區(qū)使用,容量為2×50MVA，占地0.68公頃。

4、電網(wǎng)布置

規(guī)劃區(qū)內(nèi)配電房的10KV電源線均要求從110KV變電站取得。

同一走向的中、低壓電力電纜應(yīng)同溝敷設(shè)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)部無(wú)10KV電纜溝的地段（如接入企業(yè)會(huì)所的電力線），允許電纜直埋。

區(qū)內(nèi)10KV及低壓電力線采用電力排管埋地布置，并主要沿道路布置，管孔數(shù)按12孔布置。10KV變電站以戶內(nèi)式變配電室為主，并推薦采用占地較少的組合箱式變電站。10KV變電站的布置原則為滿足低壓380/220V線路供電半徑在250米以內(nèi)（局部較小的分散負(fù)荷可適當(dāng)擴(kuò)大）。

5、道路照明

本片區(qū)內(nèi)市政道路照明電源采用雙能源控制，即電能及太陽(yáng)能。電能由規(guī)劃的3個(gè)箱式公用變電站提供，容量為160kVA 。

照度要求: 主干道路平均照度取15lx，次干道平均照度取10lx，支路平均照度取5lx。

燈具選擇：市政道路上均采用太陽(yáng)能路燈，步行道采用太陽(yáng)能路燈和草坪燈照明。

 

• 郵電工程規(guī)劃

1.郵電規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)部結(jié)合公建設(shè)置郵政所兩處，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)部結(jié)合公建設(shè)置電信模塊端局兩處。

在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)光纖環(huán)網(wǎng)，以保證通信的安全可靠。電信光接點(diǎn)原則上覆蓋范圍為800～1000m，一般每個(gè)光接點(diǎn)用戶數(shù)量按約1000個(gè)進(jìn)行規(guī)劃，在用戶最密集的地區(qū)限制在2000戶。

2、有線電視規(guī)劃

在區(qū)域結(jié)合商業(yè)地塊內(nèi)設(shè)置電視總機(jī)房，與攀枝花電視臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，并通過(guò)區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)向用戶提供本地電視節(jié)目信號(hào)。

3、移動(dòng)通信

規(guī)劃新建34個(gè)通信鐵塔，每處通信鐵塔用地面積不小于30平方米。

選址要求：優(yōu)選公共綠地、道路旁、行政辦公用地、廣場(chǎng)用地、農(nóng)林用地作為鐵塔用地；站址宜有可靠電力供應(yīng)，一般提供 380kV市電，距離高壓線宜小于200米；地面站要求地底無(wú)線纜、水管、排水溝等地下設(shè)施；離高壓變電站、加油站、化工危險(xiǎn)品區(qū)域20-50米距離；遠(yuǎn)離鐵路、高低壓電線；與通信管道、線路桿路處于道路的同側(cè)；所處位置應(yīng)地勢(shì)開(kāi)闊，距不穩(wěn)定邊坡大于4米。

4、通信管道

規(guī)劃積極采用國(guó)際先進(jìn)的各種通信設(shè)施：加大光纜網(wǎng)、傳輸網(wǎng)、接入網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)多媒體及寬帶網(wǎng)和綜合信息服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)光纖到戶、光纖到樓。

所有市政道路上均規(guī)劃敷設(shè)通信管道。通信管道在道路的低側(cè)的人行 道或綠化帶下布置，管道容量為8-12孔。通信管道采用Φ110規(guī)格的PVC塑料管。 建議通信管道按規(guī)劃路由實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理。

• 燃?xì)夤こ桃?guī)劃

1、氣源

氣源主要由仁和配氣站和大渡口配氣站聯(lián)合供氣。

規(guī)劃燃?xì)鈿夥N以天然氣為主，液化石油氣為輔，近期燃?xì)獠蛔銉?yōu)先考慮罐裝液化石油氣。天然氣供氣方式為管道供應(yīng)。

2、用氣量預(yù)測(cè)

本規(guī)劃區(qū)內(nèi)平均日用氣量約為2.43萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)立方米。

2、管網(wǎng)布置

規(guī)劃區(qū)管網(wǎng)為中壓一級(jí)輸配系統(tǒng)，設(shè)計(jì)壓力0.3兆帕。燃?xì)夤艿姥厥姓缆贩笤O(shè)，呈環(huán)支狀結(jié)合布置。燃?xì)夤艿拦懿牟捎萌細(xì)鈱Ｓ肞E管，敷設(shè)于道路的低側(cè)人行道下或綠地下，區(qū)內(nèi)市政燃?xì)夤艿拦軓綖镈N100～DN250。

3、供氣方式                

居民用戶采用樓棟調(diào)壓（箱、柜式調(diào)壓器），分戶計(jì)量后低壓進(jìn)戶使用；商業(yè)用戶根據(jù)自身需求采用低壓或中壓進(jìn)戶。

 

第九章  環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃

• 環(huán)境規(guī)劃目標(biāo)

規(guī)劃區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量控制在《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，景觀水體控制在《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，環(huán)境噪聲應(yīng)達(dá)到“城市建成區(qū)域環(huán)境噪聲及市區(qū)交通干線”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；市容面貌整潔，道路鋪裝率達(dá)到90%，以布局合理化、科學(xué)化、城市生態(tài)環(huán)境高質(zhì)量化為規(guī)劃目標(biāo)，將本規(guī)劃區(qū)建成無(wú)污染、環(huán)境優(yōu)美舒適的新城區(qū)。

• 環(huán)境保護(hù)措施

• 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)政策，合理利用環(huán)境容量，加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境和綠化建設(shè)；提高居住區(qū)綠化覆蓋率，保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，彰顯旅游度假開(kāi)發(fā)區(qū)的生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。
• 加強(qiáng)周邊山體植被的保護(hù)，禁止亂砍亂伐。同時(shí)注重森林防火，在山體上建消防水池，以備防火所需。
  • 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃

• 規(guī)劃區(qū)結(jié)合農(nóng)林用地和道路，在入口處設(shè)置有一處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，生活垃圾從垃圾收集點(diǎn)直運(yùn)至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。垃圾收集點(diǎn)按70米半徑設(shè)置，垃圾收集點(diǎn)應(yīng)全部采用封閉式垃圾收集房。
• 規(guī)劃結(jié)合商業(yè)地段、主要交通干路、停車場(chǎng)及其它公共場(chǎng)所處均設(shè)置一類或高于一類標(biāo)準(zhǔn)的自動(dòng)感應(yīng)式公廁，共設(shè)置11個(gè)公共廁所，廁所用地面積為50-150平方米，建筑面積為50-120平方米，建筑形式應(yīng)新穎、獨(dú)特。
• 沿主要道路和公共場(chǎng)所設(shè)置廢物箱，人流密集區(qū)廢物箱間距為50米/個(gè)，區(qū)內(nèi)干道間距按120米/個(gè)，其余區(qū)域按100—200米/個(gè)設(shè)置。

第十章  綜合防災(zāi)規(guī)劃

• 防洪規(guī)劃

1、防洪標(biāo)準(zhǔn)

遵照國(guó)家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》，并參考《攀枝花市城市總體規(guī)劃》，確定規(guī)劃區(qū)山洪防治標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇。

2、防洪工程設(shè)施

規(guī)劃區(qū)沿主要匯水線路，由西向東共建設(shè)3座人工湖，除景觀功能外，均具有蓄洪、泄洪功能。

規(guī)劃區(qū)兩條河流具有行洪功能，水系兩側(cè)均留出不低于15米寬的公共綠地空間，作為防護(hù)綠帶。水系應(yīng)定期做清障工作，保持安全行洪能力。

規(guī)劃區(qū)應(yīng)大力加強(qiáng)山體沿河流域的綠化造林，減少水土流失。

規(guī)劃將自然沖溝作為規(guī)劃區(qū)排洪溝，規(guī)劃區(qū)雨排水分區(qū)按自然地形分為南北兩個(gè)排水分區(qū)，北側(cè)依托自然沖溝將雨水排向南山工業(yè)園，再排入仁和溝；南側(cè)依托自然沖溝將雨水排入規(guī)劃區(qū)東側(cè)仁和溝。在規(guī)劃區(qū)外圍設(shè)置截洪溝截流山洪雨水，就近排入排洪溝中，部分地段可與灌溉渠聯(lián)合設(shè)置。

• 消防規(guī)劃

1、消防站布局

在區(qū)內(nèi)用地中部設(shè)置一處二級(jí)消防站，用地規(guī)模0.78公頃。

2、消防措施

規(guī)劃區(qū)內(nèi)各建筑物之間間距嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

規(guī)劃區(qū)室外消防按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓，供水干管即為消防水管。

規(guī)劃區(qū)室內(nèi)消防按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，設(shè)置消火栓，配置滅火器，并保證消防水源24小時(shí)供水，水量、水壓均能滿足建筑滅火需要。

規(guī)劃區(qū)電氣設(shè)備選型安裝上，均考慮接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取防雷、爆措施。

規(guī)劃區(qū)各建筑物均應(yīng)按規(guī)范設(shè)置疏散通道，確定通道、樓梯、門的寬度及安全疏散距離等。

規(guī)劃區(qū)外圍需注重森林防火，在周圍山體上需根據(jù)需求設(shè)消防水池，以供森林防火需求。

消防指揮中心、各消防站均設(shè)雙電源供電，由電力予以安排，指揮中心應(yīng)設(shè)置自備電源。

3、消防通訊

規(guī)劃要求指揮中心與各消防站之間建立兩對(duì)內(nèi)部調(diào)動(dòng)指揮專線，消防站與供水、供電、供氣、急救中心、交通、交警等部門之間設(shè)置通訊專線，建立無(wú)線報(bào)警系統(tǒng)，形成圖像音聲傳輸指揮系統(tǒng)。

• 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有城市建設(shè)都應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《攀枝花普達(dá)片區(qū)地災(zāi)報(bào)告》的結(jié)論，并采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治的措施。

1、防治類型

為防止暴雨沖刷誘發(fā)山地災(zāi)害,應(yīng)切實(shí)做好山體的防洪工作。同時(shí)加強(qiáng)山體綠化，防止水土流失。

2、防治措施

規(guī)劃區(qū)后期建筑建設(shè)應(yīng)注重結(jié)合現(xiàn)有地形，依山就勢(shì)，盡量避免山體地形的人為改變，施工時(shí)應(yīng)盡量減少高填高挖，如確實(shí)需要是應(yīng)采取合理的防護(hù)措施。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園綠地、水系湖泊是防洪防災(zāi)的重要工程設(shè)施，禁止隨意破壞。

3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)工程，必須以專業(yè)部門的詳細(xì)工程地質(zhì)勘察資料為依據(jù)。

• 抗震規(guī)劃

• 攀枝花市地處川滇南北向地震帶中南端兩側(cè)，屬?gòu)?qiáng)地震，地震基本烈度為七度。
• 規(guī)劃區(qū)抗震以工程抗震為主，一般建設(shè)按基本烈度設(shè)防。
• 城市生命線工程（給排水、供電、通訊、道路、橋梁、堤壩、隧道等）及主要公共建筑(如消防站、重要倉(cāng)庫(kù)等)應(yīng)進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)確定的設(shè)防等級(jí)進(jìn)行設(shè)防。各建構(gòu)筑物的地震設(shè)防要求應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范局部修訂》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
• 規(guī)劃區(qū)規(guī)劃兩個(gè)對(duì)外交通出入口，環(huán)狀道路使每個(gè)地塊皆擁有雙向進(jìn)出口，以保障搶救通道的暢通。
• 規(guī)劃區(qū)學(xué)校、公共場(chǎng)所、居住區(qū)、人流密集的區(qū)域結(jié)合空曠地、綠地、廣場(chǎng)等形成分布均勻的疏散場(chǎng)地。詳細(xì)規(guī)劃布局應(yīng)按照《攀枝花市緊急避難場(chǎng)所規(guī)劃》的要求，規(guī)劃避難場(chǎng)所用地和保證疏散通道的暢通。
  • 人防規(guī)劃

• 規(guī)劃區(qū)新建民用建筑，應(yīng)修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。完善配套地下防護(hù)工程。
• 規(guī)劃區(qū)城市主干道系統(tǒng)中的交通性干道和主要對(duì)外交通干道，作為城市人防疏散干道，其兩側(cè)不宜布置高層建筑，并與城郊曠地和城內(nèi)綠地相連。
• 規(guī)劃區(qū)應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)人防工程的建設(shè)，完善人防預(yù)案，加強(qiáng)人防教育和人防知識(shí)的普及。建立和完善人民防空的工程防護(hù)、通訊保障、警報(bào)報(bào)知、救援組織、城市應(yīng)急疏散、防空教育和組織指揮等人防保障體系。

第十一章  附則

• 本控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)攀枝花市人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
• 本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改，確需對(duì)本規(guī)劃進(jìn)行變更時(shí)，必須按照程序進(jìn)行報(bào)批。調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制內(nèi)容的，規(guī)劃行政主管部門必須就調(diào)整的內(nèi)容組織論證，調(diào)整后的規(guī)劃必須依法審批后方可執(zhí)行。
• 本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，具有地方法規(guī)效力，作為規(guī)劃區(qū)的指導(dǎo)性法定文件和進(jìn)行建設(shè)管理的基本依據(jù)，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事一切規(guī)劃管理和建設(shè)活動(dòng)、，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。

 

附錄：名詞解釋

一、用詞說(shuō)明

為了便于本執(zhí)行控制性詳細(xì)規(guī)劃條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的名詞說(shuō)明如下：

1、表示嚴(yán)格程度的用詞

(1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”或“須”；

反面詞采用“嚴(yán)禁”、“禁止”、“不得”或“不準(zhǔn)”。

(2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)該”或“應(yīng)”；

反面詞采用“不應(yīng)”。

(3)表示允許稍有選擇,在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的:

正面詞采用“宜”或“可”；

反面詞用“不宜”。

2、表示相關(guān)規(guī)定的用語(yǔ)

(1)條文指明應(yīng)嚴(yán)格按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用語(yǔ)為：

 “按照（或遵照）…執(zhí)行或”符合…的規(guī)定（或要求）。

(2)非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用語(yǔ)為：

 “建議…”“最好…”或“…為宜”。

二、名詞解釋

1、地塊

按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)的城市用地單元。

2、用地面積

指上述地塊的凈面積。

3、用地性質(zhì)

某一地塊按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》劃分的土地利用的類別。

4、建筑面積

控制指標(biāo)表中的“建筑面積”是指“地塊內(nèi)總建筑面積”—即地塊范圍內(nèi)所有建筑物地面上各層建筑面積之總和。一般為上限值，即須小于等于。特殊情況下，可定控制區(qū)間。

公共配套設(shè)施的“建筑面積”是指公共配套設(shè)施自身的總建筑面積。

5、容積率

“地塊內(nèi)總建筑面積”（見(jiàn)4條）與地塊用地面積的比值。

建筑面積的計(jì)算不包括地下車庫(kù)面積、地下人防面積、設(shè)備房面。

圖則中所提容積率一般為上限值，即須小于或等于。

6、建筑密度

地塊內(nèi)所有建筑物基底面積之和與地塊用地面積的比率（%）

圖則中所提建筑密度均為上限值，即須小于或等于。

7、綠地率

地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊用地面積的比率（%）

綠地面積的計(jì)算包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地，但不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。圖則中所提綠地率均為下限，即須大于或等于。

8、居住人口

指在地塊內(nèi)的住宅和宿舍中居住的人口，不包括在旅館等其它建筑中居住的人口。宿舍是指提供學(xué)生或單身職工集體居住而不配置獨(dú)立廚房的建筑物。

圖則中所提居住人口數(shù)量為允許居住的最大人口數(shù)量，即須小于或等于。

9、建筑后退線

地塊內(nèi)建筑物垂直投影外輪廓線必須后退地塊邊界的距離限值。

圖則中所提建筑退線均為最小距離，即須大于或等于。

10、建筑限高地塊內(nèi)所有建筑物室外地坪起到最高點(diǎn)不得超過(guò)的最大高度限值。

11、配建停車位

地塊內(nèi)必須建設(shè)的與建設(shè)項(xiàng)目配套的機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。

圖則所提配建停車位數(shù)量為下限，即須大于或等于。

12、社會(huì)公共停車場(chǎng)（庫(kù)）

占據(jù)獨(dú)立用地的、對(duì)社會(huì)開(kāi)放的露天停車場(chǎng)地或停車庫(kù)。

13、道路紅線

規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線

14、出入口方位

地塊周邊允許直接向城市道路開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口的車位。

15、建筑間距

兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。

16、k值

街塊某一邊沿街建筑界面長(zhǎng)度與街塊該側(cè)邊長(zhǎng)的比值，即K值=沿街建筑界面總長(zhǎng)度 / 街塊邊長(zhǎng)。

17、各類名詞的定義及其技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算方法

凡本規(guī)定未列明的名詞的定義及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算方法應(yīng)符合其他有關(guān)技術(shù)規(guī)定的要求。

 

附表一：規(guī)劃用地匯總表

序號(hào)	用地代碼				類別名稱	用地規(guī)模	占城市建設(shè)用地比例(%)	備注
1	R				居住用地	154.75	36.36
		R1			一類居住用地	44.46	10.45
			R11		一類住宅用地	43.71	10.27
			R12		服務(wù)設(shè)施用地	0.4	0.09
			R121		幼兒園	0.35	0.08
		R2			二類居住用地	48.27	11.34
			R21		二類住宅用地	47.03	11.05
			R221		幼兒園	1.24	0.29
		R+B			商住混合用地	62.02	14.57
2	A				公共管理與公共服務(wù)用地	16.21	3.81
		A1			行政辦公用地	0.4	0.09
		A2			文化設(shè)施用地	1.32	0.31
		A3			教育科研用地	11.52	2.71
				A32	中等專業(yè)學(xué)校	2.07	0.49
				A33	中小學(xué)用地	9.45	2.22
		A5			醫(yī)療衛(wèi)生用地	2.97	0.70
3	B				商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	50.07	11.77
		B1			商業(yè)用地	33.41	7.85
		B2			商務(wù)用地	7.21	1.69
		B3			娛樂(lè)康體用地	9.45	2.22
4	S				交通設(shè)施用地	51.3	12.05
		S1			城市道路用地	47.76	11.22
		S4			交通站場(chǎng)用地	3.54	0.83
				S41	公共交通站場(chǎng)用地	1.33	0.31
				S42	社會(huì)停車場(chǎng)	2.21	0.52
5	U				公用設(shè)施用地	1.47	0.35
		U1			供應(yīng)設(shè)施用地	0.69	0.16	110kv變電站
				U121	變電站電用地	0.69	0.16
		U3			安全設(shè)施用地	0.78	0.18	消防站
				U31	消防用地	0.78	0.18
6	G				綠地與廣場(chǎng)用地	151.76	35.66
				G1	公園綠地	150.98	35.48
				G3	廣場(chǎng)用地	0.78	0.18
7					城市建設(shè)用地	425.56	100.00
8	E				非建設(shè)用地	470.25
				E1	水域	46.86
				E2	農(nóng)林用地	423.39
規(guī)劃總用地						895.81

 

 

附表二：土地使用兼容性一覽表

地塊用地性質(zhì)		允許兼容的用地性質(zhì)	兼容部分建筑面積占計(jì)容建筑面積最大比例	兼容部分相關(guān)要求
B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地	B1	B2、B3、B4（不包括B41）、A2	30%
	B2	B1、B3、B4（不包括B41）、A2	30%
	B3	B1、B2、B4（不包括B41）、A2	30%
	B4（不包括B41）	B1、B2、B3	30%
A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地	A1	A2	30%
	A2	A1、B1、B2、B3、B4（不包括B41）	10%
	A4	B1、B3、B4（不包括B41）	10%
M工業(yè)用地	M1	W1、U1、U2、U9	45%	兼容部分的建筑面積根據(jù)地塊容積率低限值折算確定
	M2	M1、W1、W2、U1、U2、U9
	M3	M1、M2、W1、W2、U1、U2、U9
W物流倉(cāng)儲(chǔ)用地	W1	M1、U1、U2、U9	45%
	W2	W1、M1、M2、U1、U2、U9		僅限工業(yè)園區(qū)內(nèi)
G綠地與廣場(chǎng)用地	G1	S42	——	地下停車場(chǎng)
	G2
	G3

 

本表未涉及的規(guī)劃用地性質(zhì)不得兼容，個(gè)別兼容特殊情況由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。