二、其他需要說(shuō)明的宗地情況

P2011-18^#宗地：

1、不設(shè)出讓底價(jià)；

2、成交價(jià)款繳納方式：競(jìng)得人必須于拍賣成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；

3、開竣工時(shí)間：競(jìng)得人必須在拍賣成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)；開工后1095日內(nèi)竣工全部工程；

4、參加本宗地的競(jìng)買申請(qǐng)人，除滿足國(guó)土資源部39號(hào)令規(guī)定的條件外，還應(yīng)具備：競(jìng)買申請(qǐng)人或與競(jìng)買申請(qǐng)人受同一實(shí)際控股人控制的關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具有大型百貨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力，該企業(yè)經(jīng)營(yíng)或管理的各百貨商場(chǎng)在2010年經(jīng)審計(jì)的總營(yíng)業(yè)額不少于100億元人民幣,同時(shí)需具有城市綜合體開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，截止2010年底開發(fā)建設(shè)的城市綜合體單體總投資不低于50億元人民幣，需提供承諾書和資金證明等相關(guān)證明文件由攀枝花市投資促進(jìn)局審核；

5、按社區(qū)管理的需要，宗地內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)不少于建筑面積600㎡的社區(qū)用房，并按規(guī)定配建物管用房，社區(qū)用房設(shè)計(jì)方案須經(jīng)仁和區(qū)政府同意。建設(shè)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。社區(qū)用房竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交仁和區(qū)人民政府，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證給仁和區(qū)人民政府或仁和區(qū)人民政府指定的單位；

6、同樂(lè)路的拓寬建設(shè)（具體位置詳見(jiàn)拍賣文件）由競(jìng)得人出資建設(shè)。建設(shè)工作含設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作，且必須考慮道路地塊內(nèi)的強(qiáng)弱電網(wǎng)、給排水網(wǎng)、污水管網(wǎng)等市政設(shè)施布局的公共性和通達(dá)性，道路設(shè)計(jì)方案須經(jīng)仁和區(qū)人民政府同意。

同樂(lè)路與炳仁線連接線（具體位置詳見(jiàn)拍賣文件）由競(jìng)得人和仁和區(qū)政府共同出資建設(shè)。建設(shè)工作主要是指除用地范圍內(nèi)拆遷工作外所有與建設(shè)相關(guān)工作（包括設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作），且必須考慮道路地塊內(nèi)的強(qiáng)弱電網(wǎng)、給排水網(wǎng)、污水管網(wǎng)等市政設(shè)施建設(shè)公共性和通達(dá)性，道路設(shè)計(jì)方案須經(jīng)仁和區(qū)人民政府同意。施工圖設(shè)計(jì)完成后以仁和區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審結(jié)果作為該道路的投資總額，仁和區(qū)政府承擔(dān)30%，競(jìng)得人承擔(dān)70%；

7、該宗地投資總額不低于10億元人民幣，競(jìng)得者確保10萬(wàn)平方米以上核心商業(yè)體設(shè)施（不含地下停車場(chǎng)）產(chǎn)權(quán)不得對(duì)外銷售，由競(jìng)得人長(zhǎng)期持有并負(fù)責(zé)招商，統(tǒng)一、集中經(jīng)營(yíng)管理；

8、競(jìng)得人必須保證宗地內(nèi)的地下排洪涵洞（包括檢查井）暢通，且編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案前必須按水務(wù)部門審定的行洪論證進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用自理；競(jìng)得人應(yīng)采取必要的措施對(duì)宗地周邊已建及規(guī)劃的地上、地下市政基礎(chǔ)設(shè)施（道路構(gòu)筑物、水電氣管線、排洪涵洞等）予以保護(hù)并保證其正常使用功能，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用自理；

9、按現(xiàn)狀拍賣，宗地以現(xiàn)狀地形提供。宗地內(nèi)涉及的10千伏及以上的電力由仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)拆遷并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，其余10千伏以下的電力、弱電、通訊、管網(wǎng)的拆除和水電氣接入點(diǎn)安裝及地面殘留的附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理，競(jìng)得人需合理考慮該部分的建設(shè)成本；

10、競(jìng)得人需按要求開展環(huán)評(píng)工作，并嚴(yán)格落實(shí)環(huán)評(píng)條件。競(jìng)得人在進(jìn)行商業(yè)布局時(shí)，需進(jìn)行消防專項(xiàng)論證，滿足消防安全要求，競(jìng)得人需合理考慮該部分的成本；

11、競(jìng)得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競(jìng)得人必須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人不得以任何理由延期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價(jià)款；否則，逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地；

12、競(jìng)得人必須在仁和區(qū)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

13、攀枝花市對(duì)該宗地所建項(xiàng)目有招商引資優(yōu)惠政策，具體情況咨詢攀枝花市投資促進(jìn)局；

14、拍賣成交價(jià)僅為競(jìng)得者應(yīng)繳納的拍賣宗地土地出讓金，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得者按規(guī)定自行繳納；

15、其它相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣文件；

三、滿足公告中規(guī)定條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2012年1月11日至2012年1月18日內(nèi)，到攀枝花市土地礦權(quán)交易中心獲取拍賣出讓文件，并向我局提出書面申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金到帳的截止時(shí)間為2012年1月18日17時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2012年1月19日18時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)得資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2012年1月20日10時(shí)在攀枝花市政務(wù)服務(wù)中心拍賣大廳舉辦。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：攀枝花市臨江路泰坤大廈九樓912室

聯(lián)系電話：0812-3365192   

聯(lián) 系 人：  唐女士

開戶單位：攀枝花市土地礦權(quán)交易中心 

開 戶 行：攀枝花市商業(yè)銀行望江支行 

帳    號(hào)：77041015201090001099

 

 

二0一一年十二月三十一日