二、其他需要說明的宗地情況

P2011-18^#宗地：

1、不設(shè)出讓底價；

2、成交價款繳納方式：競得人必須于拍賣成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款；

3、開竣工時間：競得人必須在拍賣成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)；開工后1095日內(nèi)竣工全部工程；

4、參加本宗地的競買申請人，除滿足國土資源部39號令規(guī)定的條件外，還應(yīng)具備：競買申請人或與競買申請人受同一實際控股人控制的關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具有大型百貨商場經(jīng)營能力，該企業(yè)經(jīng)營或管理的各百貨商場在2010年經(jīng)審計的總營業(yè)額不少于100億元人民幣,同時需具有城市綜合體開發(fā)、運營的經(jīng)驗，截止2010年底開發(fā)建設(shè)的城市綜合體單體總投資不低于50億元人民幣，需提供承諾書和資金證明等相關(guān)證明文件由攀枝花市投資促進局審核；

5、按社區(qū)管理的需要，宗地內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)不少于建筑面積600㎡的社區(qū)用房，并按規(guī)定配建物管用房，社區(qū)用房設(shè)計方案須經(jīng)仁和區(qū)政府同意。建設(shè)費用由競得人承擔(dān)。社區(qū)用房竣工驗收合格后無償移交仁和區(qū)人民政府，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證給仁和區(qū)人民政府或仁和區(qū)人民政府指定的單位；

6、同樂路的拓寬建設(shè)（具體位置詳見拍賣文件）由競得人出資建設(shè)。建設(shè)工作含設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作，且必須考慮道路地塊內(nèi)的強弱電網(wǎng)、給排水網(wǎng)、污水管網(wǎng)等市政設(shè)施布局的公共性和通達(dá)性，道路設(shè)計方案須經(jīng)仁和區(qū)人民政府同意。

同樂路與炳仁線連接線（具體位置詳見拍賣文件）由競得人和仁和區(qū)政府共同出資建設(shè)。建設(shè)工作主要是指除用地范圍內(nèi)拆遷工作外所有與建設(shè)相關(guān)工作（包括設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作），且必須考慮道路地塊內(nèi)的強弱電網(wǎng)、給排水網(wǎng)、污水管網(wǎng)等市政設(shè)施建設(shè)公共性和通達(dá)性，道路設(shè)計方案須經(jīng)仁和區(qū)人民政府同意。施工圖設(shè)計完成后以仁和區(qū)財政投資評審中心評審結(jié)果作為該道路的投資總額，仁和區(qū)政府承擔(dān)30%，競得人承擔(dān)70%；

7、該宗地投資總額不低于10億元人民幣，競得者確保10萬平方米以上核心商業(yè)體設(shè)施（不含地下停車場）產(chǎn)權(quán)不得對外銷售，由競得人長期持有并負(fù)責(zé)招商，統(tǒng)一、集中經(jīng)營管理；

8、競得人必須保證宗地內(nèi)的地下排洪涵洞（包括檢查井）暢通，且編制規(guī)劃設(shè)計方案前必須按水務(wù)部門審定的行洪論證進行規(guī)劃設(shè)計，所產(chǎn)生的所有費用自理；競得人應(yīng)采取必要的措施對宗地周邊已建及規(guī)劃的地上、地下市政基礎(chǔ)設(shè)施（道路構(gòu)筑物、水電氣管線、排洪涵洞等）予以保護并保證其正常使用功能，所產(chǎn)生的所有費用自理；

9、按現(xiàn)狀拍賣，宗地以現(xiàn)狀地形提供。宗地內(nèi)涉及的10千伏及以上的電力由仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)拆遷并承擔(dān)相關(guān)費用，其余10千伏以下的電力、弱電、通訊、管網(wǎng)的拆除和水電氣接入點安裝及地面殘留的附著物的清場由競得人自行解決，費用自理，競得人需合理考慮該部分的建設(shè)成本；

10、競得人需按要求開展環(huán)評工作，并嚴(yán)格落實環(huán)評條件。競得人在進行商業(yè)布局時，需進行消防專項論證，滿足消防安全要求，競得人需合理考慮該部分的成本；

11、競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款；否則，逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地；

12、競得人必須在仁和區(qū)注冊具有獨立法人資格的公司進行開發(fā)建設(shè)；

13、攀枝花市對該宗地所建項目有招商引資優(yōu)惠政策，具體情況咨詢攀枝花市投資促進局；

14、拍賣成交價僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地土地出讓金，其他相關(guān)稅費由競得者按規(guī)定自行繳納；

15、其它相關(guān)要求詳見拍賣文件；

三、滿足公告中規(guī)定條件的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2012年1月11日至2012年1月18日內(nèi)，到攀枝花市土地礦權(quán)交易中心獲取拍賣出讓文件，并向我局提出書面申請。繳納競買保證金到帳的截止時間為2012年1月18日17時。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2012年1月19日18時前確認(rèn)其競得資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2012年1月20日10時在攀枝花市政務(wù)服務(wù)中心拍賣大廳舉辦。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：攀枝花市臨江路泰坤大廈九樓912室

聯(lián)系電話：0812-3365192   

聯(lián) 系 人：  唐女士

開戶單位：攀枝花市土地礦權(quán)交易中心 

開 戶 行：攀枝花市商業(yè)銀行望江支行 

帳    號：77041015201090001099

 

 

二0一一年十二月三十一日