米資源規(guī)劃拍告字〔2025〕1號(hào)   

 

          經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于2025年1月23日10:00時(shí)正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)

BMWQ2024-01#-02、03等27宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就本次拍賣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

    一、出讓地塊基本情況

           米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)BMWQ2024-01#-02、03等27宗地用地位于米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)，總用地面積604443.16平方米,27宗地用途均為采礦用地，出讓年限50年，起價(jià)10001萬(wàn)元，保證金10001萬(wàn)元，增價(jià)幅度30萬(wàn)元。

地塊編碼	用地性質(zhì)	用地面積（㎡）	容積率	建筑規(guī)模（㎡）	建筑系數(shù)	綠地率	建筑限高	建議開口方向	其它說(shuō)明
BMWQ2024-01#-02	采礦用地	495599.08		≤2000					尾礦庫(kù)
BMWQ2024-01#-03	采礦用地	1701.37		≤170					尾礦庫(kù)
BMWQ2024-01#-04	采礦用地	3112.08	≤0.1		≤10%				回水泵站
BMWQ2024-01#-05	采礦用地	165.73	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運(yùn)站
BMWQ2024-01#-06	采礦用地	448.60	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運(yùn)站
BMWQ2024-01#-07	采礦用地	312.33	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運(yùn)站
BMWQ2024-01#-08	采礦用地	11604.82	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運(yùn)站
BMWQ2024-01#-09	采礦用地	1150.22	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運(yùn)站
BMWQ2024-01#-10	采礦用地	3330.96	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運(yùn)站
BMWQ2024-01#-11	采礦用地	19411.11							外部聯(lián)絡(luò)道
BMWQ2024-01#-12	采礦用地	35369.44							外部聯(lián)絡(luò)道
BMWQ2024-01#-13	采礦用地	765.46							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-15	采礦用地	821.67							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-16	采礦用地	1134.31							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-17	采礦用地	585.25							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-18	采礦用地	3077.17							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-19	采礦用地	256.57							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-20	采礦用地	8726.30							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-21	采礦用地	961.73							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-22	采礦用地	574.02							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-23	采礦用地	1140.44							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-24	采礦用地	68.31							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-25	采礦用地	1635.08							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-26	采礦用地	1652.67							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-27	采礦用地	520.45							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-28	采礦用地	4406.06	≤0.5		≤40%	≤20%			加壓泵站
BMWQ2024-01#-30	采礦用地	5911.93	≤0.5		≤20%			東、西	水源變電所
		604443.16

 

（一）地塊控制與引導(dǎo)說(shuō)明

1.在開展前期工作時(shí)，應(yīng)重視地塊基礎(chǔ)資料收集，做好地質(zhì)勘查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估等相關(guān)工作。

2.規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)達(dá)不到規(guī)定指標(biāo)，建設(shè)單位在項(xiàng)目測(cè)算時(shí)予以充分考慮。

3.方案需符合現(xiàn)行國(guó)家、省有關(guān)規(guī)范。

4.地塊范圍內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置住宅、專家樓、賓館、培訓(xùn)樓等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

5.地塊范圍內(nèi)采礦項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，且建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的15%。

（二）其他要求

1.項(xiàng)目必須滿足產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保、安全（凡涉及在尾礦庫(kù)、渣場(chǎng)、排土場(chǎng)等下方的項(xiàng)目，須做項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)〔潰壩分析〕）等要求，環(huán)保設(shè)施應(yīng)與工廠同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)實(shí)施、同時(shí)投入使用。

2.建筑面積和計(jì)容建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和《攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（2023版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過(guò)程中若國(guó)家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

3.建筑節(jié)能、太陽(yáng)能利用及綠色建筑嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市發(fā)展和改革委員會(huì) 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局 攀枝花市城市管理行政執(zhí)法局關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰專項(xiàng)行動(dòng)工作方案〉的通知》（攀住建發(fā)〔2024〕4號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔2023〕183號(hào)）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（攀辦規(guī)〔2022〕4號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍。

6.土地供地前須明確地塊內(nèi)電力線是否搬遷；若保留，規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)滿足《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ＧＢ/T50293-2014）等相關(guān)規(guī)范要求，并取得管理部門認(rèn)可意見(jiàn)。

7.土地競(jìng)得者應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求，總平面圖應(yīng)在1:500的實(shí)測(cè)地形圖上布置，如實(shí)反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤。

8.申報(bào)設(shè)計(jì)資料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)，如因虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)。

9.其他未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

10.其他相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣文件。

（三）宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地施工過(guò)程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問(wèn)題等，由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任。

（四）宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線路均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)遷建，費(fèi)用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項(xiàng)內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競(jìng)得人需無(wú)條件執(zhí)行。

（五）競(jìng)得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

（六）競(jìng)得人需按要求開展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競(jìng)得人必須無(wú)條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。

（七）宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過(guò)程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問(wèn)題等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

二、供地方式：拍賣出讓。

三、出讓年限及投資強(qiáng)度：出讓年限50年，投資強(qiáng)度不少于1171萬(wàn)元/公頃。

四、開竣工時(shí)間：競(jìng)得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工全部工程。

五、宗地設(shè)有保留底價(jià)，米易縣土地管理委員會(huì)在拍賣活動(dòng)結(jié)束前1小時(shí)內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價(jià)，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。

六、競(jìng)買人資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人承諾競(jìng)買保證金必須是競(jìng)買申請(qǐng)人的自有資金，競(jìng)買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

七、成交價(jià)款繳納方式：拍賣結(jié)束時(shí)，競(jìng)買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競(jìng)得人必須于成交之日起30天內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。拍賣地塊在土地競(jìng)得者繳清全部成交價(jià)款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。

八、競(jìng)得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競(jìng)得者必須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得者不得延期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價(jià)款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。

九、成交價(jià)僅為競(jìng)得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價(jià)款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得者按規(guī)定繳納。

十、申請(qǐng)人可于2025年1月2日至2025年1月21日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲(chǔ)備開發(fā)交易中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為2025年1月21日12:00時(shí)。

十一、聯(lián)系方式與宗地競(jìng)買保證金繳納銀行賬戶情況如下：

聯(lián)系人：羅先生  張女士  

聯(lián)系電話：0812—8186401

開戶單位：米易縣土地儲(chǔ)備開發(fā)交易中心

開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬　　號(hào)：88040120000539544；

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司米易支行

賬　　號(hào)：2302329129100094890；

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬　　號(hào)：51050110648100000029；

開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號(hào)：951006010002988907；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號(hào)：22147101040013237。

 

 

 

                                     米易縣自然資源和規(guī)劃局

                                                                        2025年1月2日