XXX委員：

　　您提出的《關于促進社區型商業綜合體優化發展的建議》（第156號提案）收悉，現答復如下。

　　一、關于“控制商業面積規模”的建議

　　針對近年全市部分地區商業設施建筑過剩，特別是奧林匹克、金甌廣場、萬象城等大型商業綜合體不同程度出現商業用房空置的情況，市自然資源和規劃局等部門在編制全市國土空間總體規劃、修改完善城市詳細規劃、參與城市更新等各項工作中均采取了積極的應對措施。一是在全市國土空間總體規劃中，慎重安排布置大型的集中連片商業用地。二是在對具體區域配置居住兼容商業用地時，基本將商業兼容比例控制在10%以內。三是在參與城市更新試點的相關工作中，明確向相關屬地政府提出“城市更新要結合地形條件和片區居民的實際需要，以優化人居環境、完善老舊小區配套設施為導向，不宜引入過多居住和商業功能”的工作要求。

　　 在當前全市財政收入較為困難的情況下，各級政府將土地出讓作為支撐財政的重要手段，并提出相應的商業需求。在今后的工作中，市級相關部門將會同各縣（區）政府、釩鈦高新區管委會，綜合考慮商業設施過剩和土地出讓需求的現實矛盾，找到合理解決問題的平衡措施。

　　二、關于“加強配套設施建設，大力發展新業態”的建議

　　針對新建商業體項目，市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市商務局等部門將引導房地產開發企業，在方案設計階段充分進行市場調研，根據項目承載的居民規模以及周邊現有商業現狀，合理確定商業面積規模，配齊停車位、充電樁等基礎設施，明確商業體定位，進行差異化經營。

　　針對存量商業體項目，支持符合條件的閑置商業體提高使用效率，鼓勵地方政府、有關部門租賃、購買閑置商業體，改擴建為社區服務場所、日間照料中心、托育場所等，補齊社區公共服務設施短板；結合閑置商業體盤活工作，指導市場主體加大招商引資力度，優化業態，打造消費新場景。

　　感謝您對我市社區商業發展的關心和支持！

　　攀枝花市商務局

　　2023年7月31日