XXX委員會：

　　貴委提出的《關(guān)于加強住宅小區(qū)業(yè)主委員會建設(shè)的建議》（第49號提案）收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、關(guān)于“大力推進業(yè)委會建設(shè)”的建議

　　為有效破解新形勢下我市物業(yè)管理中的難點堵點問題，探索建立物業(yè)管理地方立法及配套制度，促進行業(yè)健康有序發(fā)展。一是下發(fā)《攀枝花市物業(yè)管理辦法立法調(diào)研工作方案》，對基層物業(yè)管理工作進行全面調(diào)研，通過開展攀枝花市物業(yè)管理地方立法調(diào)研工作時機，座談走訪市級管理部門、行業(yè)協(xié)會、縣（區(qū)）基層單位等相關(guān)部門，對意見、建議進行收集整理，形成《攀枝花市物業(yè)管理地方立法調(diào)研報告》。二是結(jié)合《四川省物業(yè)管理條例》及我市實際，形成《首次業(yè)主大會籌備組工作經(jīng)費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》《業(yè)主委員會成員工作補貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》《物業(yè)管理委員會工作指導(dǎo)手冊》3個配套制度初稿，已完成意見征集整理，正按程序開展下步工作，指導(dǎo)業(yè)委會建設(shè)工作有序展開。三是及時將《臨時管理規(guī)約》《管理規(guī)約》《業(yè)主委員會工作規(guī)則》《業(yè)主大會議事規(guī)則》等制度示范文本轉(zhuǎn)發(fā)各縣（區(qū)）住建部門，督促屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）嚴格執(zhí)行。

　　二、關(guān)于“優(yōu)化業(yè)委會人員配置”的建議

　　為加強基層物業(yè)管理的工作指導(dǎo)，我市11個街道已明確了街道職能配置、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制，成立了相應(yīng)的社區(qū)建設(shè)辦公室，負責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動，并制定了領(lǐng)導(dǎo)班子或股室分工方案，及時調(diào)處化解矛盾糾紛問題，切實擔(dān)負起對業(yè)主委員會的監(jiān)督管理責(zé)任。我局結(jié)合行業(yè)工作情況，開展了如下工作：一是根據(jù)《四川省物業(yè)管理條例》明確的各方主體職責(zé)，每年組織專家開展物業(yè)行業(yè)專業(yè)培訓(xùn)，提升物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員及基層工作人員專業(yè)技能，對基層物業(yè)管理活動、業(yè)主大會及業(yè)主委員會組建提供專業(yè)指導(dǎo)。二是聯(lián)合屬地住建部門加強業(yè)主委員會議事活動監(jiān)督，抽查業(yè)主大會、業(yè)主委員會資料公示公開及成員履職情況，推動小區(qū)業(yè)主大會（業(yè)主委員會）設(shè)立工作，提升小區(qū)自治能力和水平。三是街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)黨組織主動融入基層自治組織建設(shè)，把好自治組織人選關(guān)，對成員資格、條件進行審核，鼓勵具有專業(yè)技能及黨員資格人員主動參與業(yè)委會成員競選，為小區(qū)自治管理貢獻專業(yè)力量。

　　三、關(guān)于“探索業(yè)委會自治管理”的建議

　　為建立健全自治組織體系，我局聯(lián)合組織部門已對全市項目進行初步摸底，于4月形成《黨建引領(lǐng)城市老舊小區(qū)（院落）治理補短提質(zhì)行動工作方案》，以全市2018—2023年實施改造的184個老舊小區(qū)（院落）為治理補短提質(zhì)行動對象，通過1年集中治理，實現(xiàn)小區(qū)（院落）黨組織、居民自治組織、物業(yè)服務(wù)“三個全覆蓋”，進一步推動符合條件的項目成立業(yè)委會，確定小區(qū)引入物業(yè)管理的方式、推進時間等，不斷提升物業(yè)覆蓋面，有效解決老舊小區(qū)（院落）無人管理難題，持續(xù)改善人居環(huán)境。

　　感謝貴委對住房城鄉(xiāng)工作的關(guān)心、理解和支持。

　　攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年6月15日